Un jumbo pool este un termen financiar utilizat pentru a identifica o valoare garantată cu ipotecă care este susținută de un număr de pool-uri de investitori, mai degrabă decât de un pool creat de un singur emitent. Un grup de acest tip va include adesea utilizări de credite ipotecare asupra proprietăților pe o zonă geografică mai extinsă și poate implica termeni pe termen mai lung decât alte tipuri de pool-uri de investiții. Gândit adesea ca o alternativă mai sigură la alte tipuri de pool-uri, pool-ul jumbo este o opțiune de investiție care poate atrage investitorii care preferă să-și concentreze atenția asupra tranzacțiilor mai conservatoare care combină o volatilitate mai scăzută cu un randament consistent, dacă nu spectaculos.
Există mai multe beneficii asociate cu o piscină jumbo. Unul are de-a face cu amploarea totală a pool-urilor care oferă suport pentru valorile mobiliare incluse în acordul de investiții. Deoarece sunt utilizate mai multe piscine pentru a susține investiția, o gamă mai largă de proprietăți care pot include atât proprietăți comerciale, cât și rezidențiale este foarte probabil să fie incluse în pool. Acest lucru creează un sentiment de echilibru care crește șansele ca unele dintre creditele ipotecare să susțină valorile mobiliare să compenseze pierderile la alte credite ipotecare cu relativă ușurință. Rezultatul final este că investitorul are mai puține șanse să vadă pool-ul jumbo să scadă la un nivel care îl face neprofitabil.
Un alt aspect care tinde să diferențieze un pool jumbo de alte tipuri de pool-uri de investiții are de-a face cu gama geografică mai mare de credite ipotecare care susțin titlurile garantate cu ipoteci care sunt cheia succesului investiției. În timp ce un grup cu un singur utilizator se poate concentra mai mult pe ipoteci asociate cu proprietăți dintr-un anumit oraș, stat sau regiune, un pool jumbo poate include investiții care au legătură cu proprietăți din întreaga țară și, eventual, chiar cu locații internaționale. Această caracteristică poate ajuta la ca investiția să fie mai puțin dependentă de ceea ce se întâmplă în economia locală și de ceea ce afectează capacitatea debitorilor de a rămâne la curent cu creditele ipotecare utilizate pentru a susține valorile mobiliare.
Deoarece un jumbo pool este considerat o investiție relativ sigură, randamentele nu sunt, în general, la fel de impresionante ca pool-urile care prezintă un grad mai mare de risc. În același timp, aceste returnări sunt de obicei mai ușor de proiectat cu acuratețe. Aceasta înseamnă că, de obicei, investitorii pot aștepta cu nerăbdare să primească profituri în mod continuu timp de câțiva ani, fără a fi nevoiți să aloce mult timp sau efort pentru evaluarea performanței pool-ului jumbo.