Un test de umiditate măsoară cantitatea de apă din structura unei case și ajută la identificarea daunelor cauzate de apă în cadrul casei. De obicei, lemnul pentru construcții are un conținut de umiditate de 19 la sută. Umiditatea peste acest nivel poate face ca lemnul să se deformeze sau să se micșoreze după instalare. Pe măsură ce lemnul se usucă, nivelul de umiditate se stabilește între șapte și 13 la sută. Testul de umiditate se efectuează de obicei la un perete exterior și constă dintr-un contor de umiditate și o sondă.
De obicei, o examinare vizuală a casei va dezvălui zone potențiale de deteriorare a apei. Odată ce o zonă este suspectată de exces de umiditate, se efectuează un test de umiditate. Există mai multe metode diferite de măsurare a conținutului de apă dintr-o structură.
Un test al sondei exterioare începe atunci când un inspector forează două găuri în siding. El introduce sonde de testare în găuri până când acestea intră în contact cu învelișul și face o măsurătoare. Apoi umple găurile cu calafăt. Testarea sondei exterioare este benefică deoarece inspectorul poate face o evaluare a deteriorării învelișului, în timp ce efectuează testul de umiditate.
Un test de umiditate prin metoda sondei interioare se face de obicei atunci când o casă nu este accesibilă prin metoda sondei exterioare. Un test de sondă interioară accesează învelișul prin pătrunderea plăcii de piatră și a barierei de vapori prin două găuri mici. Sondele sunt introduse în găuri și se face o măsurătoare la manta. Găurile sunt umplute ulterior cu compus de spălat.
O altă modalitate de a detecta umiditatea dintr-o structură este prin scanarea radioscopică. Această metodă este de obicei aplicabilă pentru vinil sau lemn și este de obicei făcută pentru a localiza zone potențiale de umiditate. Un scanner este utilizat pentru a determina densitatea materialului din perete. Este doar un test preliminar, care este de obicei urmat de testarea sondei pentru a măsura conținutul de umiditate.
Fotografia cu infraroșu este un alt instrument folosit de inspectorii la domiciliu pentru a determina cantitatea de umiditate din casă. Identifică zonele din interiorul pereților, acoperișului sau tavanului care au o temperatură diferită de zonele înconjurătoare. O diferență de temperatură în structură poate indica prezența umidității, dar nu este întotdeauna exactă. Nu determină nici conținutul real de umiditate.
O lunetă este un alt instrument folosit de inspectori pentru a verifica umiditatea. Oferă o zonă mică de vizualizare pentru a examina cavitatea peretelui interior pentru a determina amploarea daunelor cauzate de apă. Semnele de putregai sunt urmate de testarea sondei.