Valoarea investiției este o măsură a valorii sau valorii pe care o are o anumită bucată imobiliară pentru un anumit cumpărător sau investitor. În funcție de circumstanțele investitorului, această valoare poate fi aceeași cu valoarea de piață curentă identificată pentru proprietate, presupunând că investitorul are resursele la îndemână pentru a maximiza profiturile generate de achiziție. În cazul în care investitorul nu dispune în prezent de acele resurse, valoarea investiției proprietății poate fi mai mică decât prețul actual de piață.
Deoarece valoarea investiției are de-a face cu valoarea sau valoarea pe care cumpărătorul sau investitorul o plasează asupra imobilului, acest tip de evaluare este considerat subiectiv. Aceasta înseamnă că un potențial cumpărător poate vedea modalități de a maximiza profiturile de la proprietate odată ce aceasta este achiziționată, în timp ce un alt cumpărător poate să nu fie în măsură să folosească aceleași strategii și să nu fie capabil să genereze același tip de rentabilitate. În această situație, valoarea investiției pentru un investitor ar fi diferită de valoarea proprietății pentru al doilea investitor.
O serie de factori pot influența determinarea valorii investiției. Aceasta include locația, starea și prețul de vânzare. Proprietățile care sunt situate în zone zonate în scopurile pe care investitorul le are în vedere sunt mai susceptibile de a fi considerate ca merită prețul actual de piață, în timp ce cele care nu sunt, dar care pot fi la un moment dat în viitor ar prezenta mai mult un risc și ar putea se consideră că deține o valoare a investiției mai mică decât valoarea de piață. Starea generală a proprietății, inclusiv orice clădiri, va influența, de asemenea, cât de mult valorează un investitor pe imobil. Ambii factori vor avea o oarecare influență asupra modului în care un investitor vede prețul de vânzare al imobilului, fie considerând că acesta este rezonabil, fie în afara domeniului de aplicare a ceea ce cumpărătorul consideră că constituie un cost echitabil pentru a asigura proprietatea asupra investiției.
Investitorii vor lua în considerare și cheltuiala implicată în achiziționarea imobilului și pregătirea acestuia pentru scopul propus. De exemplu, dacă un grup de investitori alege să achiziționeze o proprietate cu planul de deschidere a unui mall, ei vor lua în considerare costurile de distrugere a structurilor actuale și de netezire a șantierului, astfel încât construcția să poată avea loc ca parte a procesului de determinare a valorii investiției. În mod similar, o persoană care achiziționează un duplex ca proprietate de închiriere va lua în considerare ceea ce trebuie făcut pentru a renova și actualiza unitățile înainte ca chiriașii să poată fi asigurați și proprietatea să devină autonomă. Pe baza a ceea ce trebuie făcut pentru a utiliza proprietatea în schema generală de investiții, valoarea investiției poate fi mai mare sau mai mică pentru diferiți investitori care iau în considerare achiziționarea proprietății.