Un agent de trecere lucrează pentru a obține drepturi de proprietate de la proprietari pentru a fi utilizate în industriile guvernamentale sau private. Sarcina lor este să negocieze pentru cumpărarea proprietății sau să ajungă la un acord, astfel încât entitatea să poată utiliza proprietatea pentru nevoile lor specifice. Pe lângă negocieri, un agent cu drept de trecere lucrează cu o varietate de alți profesioniști, inclusiv ingineri, topografi și oameni de știință pentru a cerceta proprietatea. Alte obligații ale unui agent de drept de trecere includ estimarea valorilor proprietății, mersul în instanță în cazul în care nu se poate ajunge la o înțelegere și comunicarea cu managerii de proiect.
Agenții de drept de trecere trebuie să meargă la diferite proprietăți pentru a evalua suma de bani pe care o valorează o bucată de teren. Ei fac acest lucru prin cercetarea prețurilor terenurilor aflate în apropiere, precum și analizând proprietățile specifice ale terenului pe care sunt interesați să le cumpere. În acest moment, ei comunică informații persoanei sau organizației care este interesată să achiziționeze terenul, pentru a afla câți bani este dispus să i se ofere. Dacă terenul este prea scump, agentului de trecere i se poate cere să găsească o altă bucată de teren care poate fi achiziționată la un preț mai bun.
Dacă un cumpărător are nevoie de o anumită proprietate, este datoria agentului de trecere să negocieze prețul cu proprietarul terenului. Acest lucru se întâmplă uneori când terenul este utilizat în scopuri guvernamentale, cum ar fi construirea unui drum nou, și trebuie să meargă într-o anumită locație. Agentul de trecere oferă un preț echitabil pentru teren pe baza cercetărilor efectuate anterior. Ar putea fi necesar ca un agent cu drept de trecere să colaboreze cu alții pentru a stabili prețul, astfel încât inginerii, geodezii și estimatorii de proprietate sunt rugați uneori să ajute să furnizeze informații despre valoarea terenului.
Este important ca un agent de trecere să aibă bune abilități de comunicare, deoarece lucrează zilnic cu multe persoane diferite. Comunicarea cu proprietarii de proprietăți, conducerea entităților care doresc să cumpere proprietăți și alți profesioniști calificați este o sarcină majoră a postului. Cunoașterea chestiunilor legale este, de asemenea, importantă, deoarece o persoană care face această muncă trebuie să fie capabilă să se ocupe de transferurile de acte și titluri, zonarea și construcția care are loc pe proprietate.