Un constructor de locuințe este un constructor care este specializat în construirea de locuințe. Cunoscut și ca constructor de case, un constructor rezidențial poate construi orice, de la o casă individuală personalizată care a fost dezvoltată la specificații stricte până la case într-o dezvoltare imobiliară mare. Ca și alte tipuri de constructori, constructorii rezidențiali se ocupă de numeroșii antreprenori implicați în construcție, de la cei care sapă fundațiile până la echipajul care pune acoperișul unei locuințe.
Atunci când un constructor rezidențial este abordat cu privire la o lucrare de construcție, el sau ea vizitează șantierul pentru a afla mai multe despre acesta, discută cu arhitectul care a proiectat proiectul despre planuri și elaborează un deviz pentru client. Devizul include toate costurile asociate proiectului, prezentate într-un document care defalcă costurile, astfel încât oamenii să înțeleagă cum a ajuns constructorul la deviz. Odată ce devizul este aprobat, constructorul de locuințe începe lucrul.
Constructorii de locuințe sunt coordonatorii șantierului. Cu desenele arhitectului în mână, ei găsesc oameni care să execute toate lucrările, inclusiv stabilirea fundațiilor, încadrarea și sidingul, acoperișurile și finisarea interioară, cum ar fi instalațiile sanitare, cablaje și gips-carton. Constructorii de locuințe pot, de asemenea, comanda și instala electrocasnice, pardoseli, dulapuri și alte accesorii, oferind o casă complet finisată la sfârșitul lucrării.
Constructorii de locuințe se ocupă, de asemenea, de sarcini precum comandarea de consumabile, controlul costurilor de aprovizionare, gestionarea deșeurilor, confirmarea că toți antreprenorii și angajații sunt calificați pentru lucrări și colaborarea cu inspectorii de proprietate pentru a se asigura că structura respectă codul de construcție. De obicei, un constructor de locuințe are un personal mare, astfel încât să poată avea mai multe proiecte în derulare simultan, iar personalul include oameni cu experiență în multe aspecte diferite ale construcțiilor, de la avocați care se ocupă de probleme de construcții până la maiștri cu o vastă experiență în domeniu.
Serviciile oferite de un constructor de locuințe pot varia foarte mult. Mulți aleg să se specializeze în anumite tipuri de proiecte, cum ar fi case ecologice, dezvoltări de locuințe, case personalizate sau case cu un anumit stil. Când caută un constructor rezidențial, oamenii ar trebui să planifice cu siguranță să se întâlnească cu mai mulți constructori și ar putea dori să-și ceară recomandări arhitectului și să ia în considerare să întrebe în comunitate pentru a afla despre reputația diferitelor firme de construcții. De asemenea, este o idee foarte bună să confirmați că constructorul are o licență de afaceri valabilă și că licența de antreprenor asociată cu firma este în stare bună.