Un specialist în credit ipotecar inversat este un profesionist în finanțe care este specializat în furnizarea de produse ipotecare inversă. El sau ea poate lucra pentru o bancă, gestionând ipoteci inversate pentru clienții băncii, pentru un broker care îi ajută pe oameni să găsească împrumuturi sau pentru o organizație care oferă informații și asistență persoanelor care iau în considerare o ipotecă inversă. Cerințele pentru a deveni un specialist în credite ipotecare inversate variază, majoritatea având o anumită pregătire în industria financiară, care include pregătire specifică în produsele ipotecare.
Creditele ipotecare inversate sunt contractate în primul rând de către persoanele în vârstă, iar unele bănci își pot limita de fapt creditele ipotecare inversate la debitorii de peste 62 de ani. Cu acest tip de ipotecă, împrumutatul primește plăți care sunt deduse din valoarea capitalului propriu pe care împrumutatul o are în locuință. Suma plăților nu poate depăși valoarea casei, iar majoritatea creditelor ipotecare inversate sunt, de asemenea, disponibile numai dacă nu există alte garanții asupra proprietății.
Odată ce împrumutatul părăsește casa, casa trebuie vândută pentru a rambursa ipoteca, sau moștenitorii și membrii familiei pot răscumpăra ipoteca, fie în numerar, fie prin utilizarea unei ipoteci pentru a finanța rambursarea ipotecii inverse. Creditele ipotecare inversate sunt utilizate în mod clasic de către persoanele în vârstă pentru a se asigura că au o sursă constantă de venit la bătrânețe; Avantajul este că, spre deosebire de un împrumut cu capital propriu, nu sunt necesare plăți de la debitori.
Creditele ipotecare inversate pot fi complicate, iar un specialist în credit ipotecar inversat are nevoie de niște abilități speciale pentru a lucra cu succes cu clienții. Deoarece creditele ipotecare inversate se bazează pe capitalul propriu disponibil în locuință, solvabilitatea solicitanților nu este teribil de importantă, dar creditorii trebuie să se gândească la aspecte precum potențialul de scădere a valorii casei, care ar putea obliga banca să ia un pierdere, împreună cu vârsta și starea de sănătate a solicitanților. Specialiștii în credite ipotecare inversate pot oferi, de asemenea, informații despre alte produse financiare pentru a-și ajuta clienții să aleagă cea mai bună opțiune pentru nevoile lor.
Acești profesioniști tind să lucreze în zonele urbane, unde un specialist în credite ipotecare inversate poate găsi o mulțime de muncă, deoarece populația este mare. Ei pot lucra, de asemenea, în comunități mai mici, cu o populație mare în vârstă. Mulți pot oferi asistență prin telefon pentru clienții din zonele rurale care au nevoie de produse sau informații cu credit ipotecar inversat. La fel ca alți profesioniști în credite ipotecare, un specialist în credit ipotecar inversat trebuie să fie capabil să echilibreze nevoile băncii cu nevoile clientului pentru a dezvolta o ipotecă care să fie adecvată și cu risc scăzut.