Termenul „gazump”, cel mai des întâlnit în engleza britanică sau australiană, se referă la o situație în care un imobil este vândut la un preț mai mare decât prețul convenit. Există mai multe situații în care poate apărea un gazump, de la situații care sunt cu siguranță ilegale până la cele care sunt pur și simplu discutabile din punct de vedere etic. Gazumping apare de obicei atunci când piața este fierbinte, în timp ce atunci când piața este deprimată, este posibil să vedem o gazunder, în care un cumpărător scade brusc prețul de ofertă într-un stadiu critic al negocierilor.
Într-un mod clasic, doi oameni convin asupra unui preț rezonabil pentru un imobil, încheie un contract și încep procesul prelungit de inspectare a proprietății și negocieri de ultim moment pentru a se pregăti pentru închidere. Apoi, vine un terț care oferă vânzătorilor mai mult decât suma convenită, iar vânzătorii reziliază contractul cu cumpărătorii pentru a profita de prețul mai mare. Deși această practică nu este neapărat ilegală, este în general considerată ca nu foarte politicoasă, atâta timp cât ambele părți au negociat cu bună-credință înainte de a avea loc gazump.
La capătul mai ilegal al lucrurilor, un cumpărător ar putea fi prins într-o înșelătorie în care el sau ea crede că s-ar putea produce o explozie, împingând astfel cumpărătorul să ofere un preț mai mare pentru a evita pierderea proprietății. Această înșelătorie este, de obicei, săvârșită de un vânzător lipsit de etică, care solicită asistență pentru a convinge cumpărătorul că altcineva oferă mai mult pentru proprietate. Dacă un cumpărător poate dovedi că a fost împins să ofere mai mult din cauza unei escrocherii, pot exista consecințe legale pentru autorul înșelătoriei.
Gazump-ul este cel mai frecvent observat pe piețele imobiliare crispate, unde prețurile cresc constant. Reticența de a oficializa un contract din partea vânzătorului poate indica faptul că vânzătorul rezistă la un preț mai mare și ar trebui să avertizeze cumpărătorii că ar putea încheia o înțelegere cu cineva care le va arunca cu ușurință la un preț mai mare. Pe de altă parte, vânzătorii se pot simți îndreptățiți să-și pună proprietățile înapoi pe piață sau să accepte o altă ofertă dacă consideră că cumpărătorii nu acționează cu bună-credință sau că cumpărătorii își trag călcâiele în mod nerezonabil.
Originile acestui cuvânt destul de interesant par să se situeze la începutul anilor 1900, când a fost folosit pentru prima dată pentru a însemna o escrocherie sau o fraudă. Acest cuvânt pare să fie de origine idișă, la fel ca multe alte cuvinte colorate din limba engleză, cum ar fi „schmaltz”. Cu toate acestea, nu a fost stabilită nicio legătură clară cu idișul. „Gazunder” este un portmanteau de „gazump” și „sub” care datează din anii 1980.