Confruntarea cu o evacuare greșită necesită adesea ca un chiriaș să-și dea în judecată proprietarul în instanță. Dacă simțiți că ați fost evacuat pe nedrept, primul pas poate fi să verificați legile din zona dumneavoastră pentru a determina dacă proprietarul dumneavoastră a urmat procedurile legale de evacuare. Dacă nu a făcut-o, puteți decide să-l duceți în judecată pentru a-l da în judecată pentru despăgubiri bănești. În unele jurisdicții, este posibil să puteți da în judecată de două ori chiar de trei ori daunele cauzate de proprietar.
Primul pas pe care îl puteți face pentru a gestiona evacuarea nelegală este verificarea legilor proprietarilor-chiriașilor din jurisdicția dvs. În multe jurisdicții, proprietarilor li se cere să urmeze proceduri legale stricte în evacuarea chiriașilor. De exemplu, li se cere adesea să furnizeze o anumită cantitate de notificare înainte de a depune un caz de evacuare la sistemul judiciar. Odată ce acest lucru a fost depus, proprietarii trebuie de obicei să participe la o ședință de judecată și să aștepte ca un judecător să dea o decizie în favoarea lor. Dacă acești pași sunt necesari în jurisdicția dvs. și proprietarul dvs. nu i-a îndeplinit, este posibil să aveți un caz de evacuare pe nedrept.
Pe lângă faptul că nu furnizează notificarea scrisă adecvată și respectarea procedurilor cerute de legea în jurisdicția dvs., există și alte comportamente care pot contribui la un caz de evacuare pe nedrept. De exemplu, dacă proprietarul dvs. a folosit tactici de intimidare pentru a vă evacua, aceasta poate fi considerată evacuare pe nedrept. Tacticile de intimidare includ acțiuni sau amenințări care te-au făcut să te temi pentru siguranța ta. De asemenea, este posibil ca proprietarul dumneavoastră să fi încălcat legea dacă v-a întrerupt utilitățile sau v-a blocat din proprietatea închiriată fără o hotărâre judecătorească. În plus, este posibil ca proprietarul dumneavoastră să fi acționat împotriva legilor locatarului-chiriaș dacă v-a îndepărtat fizic pe dumneavoastră sau pe proprietatea dumneavoastră din închiriere.
Odată ce ați verificat legile și ați stabilit că proprietarul dvs. nu a respectat legile locatarului-chiriaș, puteți decide să-l dați în judecată în instanță. Multe sisteme judiciare vă permit să dați în judecată nu numai pentru o sumă care acoperă necazurile cauzate de proprietar, ci și pentru dublul sumei daunelor. Unele sisteme judiciare vă vor permite chiar să dați în judecată pentru de trei ori daunele dumneavoastră. Dacă decideți să dați în judecată, proprietarul dvs. poate avea puține apărări la dispoziție. De exemplu, majoritatea instanțelor nu vor decide în favoarea lui, chiar dacă nu ați plătit chiria sau ați încălcat contractul de închiriere.
În majoritatea jurisdicțiilor, puteți urmări un caz de evacuare nelegală fără ajutorul unui avocat. Într-un astfel de caz, va trebui să vă reprezentați în instanță. Deoarece legile proprietarilor-chiriașului pot fi complexe, totuși, s-ar putea să vă simțiți mai încrezători în câștigarea cazului dacă aveți ajutorul unui avocat.