Împrumuturile de portofoliu sunt împrumuturi pe care un creditor le reține ca investiții, în loc să le vândă pe piața secundară. Pentru debitori, împrumuturile din portofoliu pot avea avantaje, deoarece termenii sunt adesea diferiți de cei pentru împrumuturi pe care creditorii doresc să le poată împacheta pentru revânzare. Băncile mici și uniunile de credit sunt mai probabil să fie creditori de portofoliu, iar persoanele care nu sunt sigure pot întreba ofițerii de credite despre modul în care instituția financiară gestionează împrumuturile. Folosirea unui broker poate fi o modalitate excelentă de a accesa oferte bune cu împrumuturile de portofoliu.
O problemă cu aceste împrumuturi este alegerea din partea creditorilor. Creditorii doresc să se asigure că investițiile lor vor genera venituri și pot avea standarde mai înalte atunci când vine vorba de finanțarea împrumuturilor de portofoliu. Ei nu vor să facă împrumuturi cu risc ridicat, deoarece vor trebui să suporte costurile unui neplată. Este posibil ca împrumutul să solicite un avans mai mare sau ca creditorul să solicite o inspecție mai strictă a proprietății pentru a-și proteja interesele.
Aceste împrumuturi pot veni și cu mai multă flexibilitate. Creditorul trebuie să respecte standardele pentru împrumuturile vândute pe piața secundară, permițând aranjamente de finanțare mai neobișnuite, precum și o gamă mai mare de opțiuni cu împrumuturile de portofoliu. Creditorii ar putea fi, de asemenea, mai dispuși să colaboreze cu oamenii pentru refinanțare și alte ajustări ale împrumuturilor, deoarece gestionează împrumuturile în interior și au un stimulent pentru a-i mulțumi pe debitori.
Un creditor de portofoliu oferă uneori rate diferite ale dobânzii. În timp ce oamenii ar putea avea nevoie să îndeplinească un standard mai înalt pentru a accesa împrumutul, economiile de dobândă se pot traduce într-o sumă substanțială pe durata împrumutului, iar acesta poate fi un beneficiu distinct. Creditorii din portofoliu pot oferi, de asemenea, stimulente, cum ar fi cash back la închidere și alte beneficii pentru a atrage debitorii, în funcție de condițiile economice și de ratingul de credit al împrumutatului.
Cu creditele de portofoliu, creditul nu va fi vândut niciodată pe piața secundară. Oamenii vor efectua plăți către același creditor pe parcursul împrumutului și pot conta pe faptul că pot contacta direct creditorul dacă au întrebări sau îngrijorări. Alte împrumuturi pot fi vândute și pot schimba mâinile de mai multe ori. Acest lucru poate face dificilă determinarea cui să contactați în legătură cu serviciile de împrumut. Posibilitatea de a accesa servicii locale și personalizate este un beneficiu distinct pentru unii debitori, care pot prefera fiabilitatea creditelor de portofoliu față de potențialele necunoscute ale creditelor pe care o bancă intenționează să le vândă în viitor.