„Procedurile de deținere” este un termen general folosit pentru a descrie orice ședință de judecată al cărei scop este soluționarea unui litigiu cu privire la o proprietate. Poate fi folosit pentru a descrie o acțiune în disputa privind dreptul de proprietate asupra oricărui obiect, dar este folosit cel mai frecvent pentru a descrie procedurile care se ocupă de împărțirea proprietății după divorț. În Regatul Unit (Marea Britanie), procedurile de deținere a ipotecii sunt audierile într-o acțiune în instanță în care un creditor execută o locuință în cazul neîndeplinirii obligațiilor de către deținătorul ipotecii.
Una dintre principalele aspecte care trebuie decise în cadrul unui divorț este împărțirea bunurilor acumulate de fostul soț și soție în timpul căsătoriei lor. Deși regulile de împărțire la desfacerea căsătoriei variază de la o jurisdicție la alta, ele sunt de obicei complexe și se referă la detaliile despre cum și când fiecare bucată de proprietate a fost achiziționată. Ședințele în care instanța decide modul de împărțire a bunului se numesc proceduri de punere în posesie.
La aceste proceduri de divorț în posesie, trebuie luate în considerare mai multe lucruri. Fiecare parte trebuie să prezinte dovezi despre cum și când au fost achiziționate bunurile și să argumenteze, pe baza acestor dovezi, modul în care legea prevede că proprietatea ar trebui să fie înstrăinată. Cedarea poate fi făcută în întregime sau parțial către oricare dintre părți sau, în cazul în care natura bunului face imposibilă împărțirea lui parțială, prin vânzare și împărțire a încasărilor. În plus, procedura de punere în posesie este în cazul în care instanțele iau în considerare acordurile prenuptiale sau postnuptiale ale părților, dacă există oricare dintre ele. La finalul acestor ședințe, instanța va emite un decret în care va descrie modalitatea de împărțire a bunurilor conjugale.
În Marea Britanie, termenul „proceduri de posesie” capătă un sens diferit în contextul ipotecilor. Creditorii pot introduce o acțiune pentru procedura de deținere a ipotecii în cazul în care deținătorul ipotecii nu își achită plățile împrumutului. În mod obișnuit, aceasta va fi o audiere relativ rapidă prin care creditorul va chema partea delincventă în instanță pentru a argumenta pentru executarea silite. În interesul ordinii publice, deținătorul ipotecii va putea prezenta motivele pentru nerambursarea sa la plata împrumutului și să argumenteze că va fi mai capabil să efectueze plăți în viitor.
Aceste proceduri de posesie ipotecară ar putea avea unul dintre cele două rezultate. Dacă deținătorul ipotecii poate să arate că incapacitatea sa de a plăti împrumutul este temporară, instanța va ordona probabil părților să elaboreze un plan de plată. Cu toate acestea, dacă deținătorul creditului ipotecar nu poate demonstra că va fi capabil să plătească toate plățile întârziate, precum și să efectueze programul viitor de plăți într-un interval de timp rezonabil, este probabil să se acorde executarea silită.