O ipotecă de autocertificare este o ipotecă care vă permite să declarați câți bani câștigați din angajare. Ipoteca de autocertificare a fost folosită pentru prima dată în urmă cu aproximativ zece ani. Acesta a fost înființat în principal pentru întreprinderile mici și lucrătorii independenți care nu aveau dovezile de venit necesare pentru trei ani pe care le solicită creditorii.
Ipoteca de autocertificare nu este doar pentru lucrătorii independenți. Oricine câștigă bani neregulat poate beneficia de o ipotecă de autocertificare. Persoanele care au un loc de muncă sezonier sau persoanele care își câștigă banii prin comisioane, cum ar fi agenții de vânzări, vor găsi ipoteca de autocertificare utilă. Unul dintre principalele moduri în care o ipotecă de autocertificare diferă de alte tipuri de credite ipotecare este că vi se poate cere să depuneți un depozit mai mare. De asemenea, puteți ajunge să plătiți o dobândă mai mare la creditul dvs. ipotecar.
Împrumutații care obțin o ipotecă de autocertificare pot descoperi că trebuie să depună un depozit de 70 până la 80% din valoarea casei. Atunci când solicitați o ipotecă de autocertificare, trebuie să prezentați extrasele împrumutătorului cu tranzacțiile bancare. Creditorul le va folosi pentru a vă verifica venitul brut pe tot parcursul anului. Dacă dețineți deja o casă, poate fi necesar să furnizați și extrasele dvs. de credit ipotecar.
Este posibil să nu vi se ceară nicio dovadă a cât câștigați, dar nu fiți tentați să exagerați sau să mințiți în legătură cu câștigurile dvs. Autoritatea pentru Servicii Financiare (FSA) are reguli foarte stricte în această chestiune și este o infracțiune să minți cu privire la câștigurile tale. Dacă minți și ești aflat, atunci s-ar putea să primești un cazier judiciar. De asemenea, dacă împrumutul este mai mare decât îți poți permite, este posibil să nu poți ține pasul cu rambursările.
Există o varietate de rate ale dobânzii disponibile pentru creditele ipotecare de autocertificare. Sunt mai mari decât ratele ipotecare standard și este logic să discutați cu brokerul dvs. de credite ipotecare înainte de a lua o decizie. El sau ea ar trebui să poată oferi sfaturi și informații despre creditele ipotecare de autocertificare care nu sunt disponibile în altă parte.