Un broker imobiliar cu reduceri este un agent sau un grup de agenți care oferă taxe mai mici atunci când vând case și alte proprietăți. Atractia acestor agenți este taxele și comisioanele lor mici, care pot economisi mii de dolari vânzătorilor. Atunci când aleg un broker imobiliar cu reducere, vânzătorii ar trebui să caute brokeri care au acorduri contractuale flexibile și oferă servicii rezonabile pentru taxele asociate cu vânzarea de bunuri imobiliare. Pe scurt, nu toți acești brokeri sunt la fel; de fapt, unele funcționează diferit pe baza legilor statului. Este necesară o analiză amănunțită înainte de a angaja unul dintre acești brokeri.
Când vă uitați la fiecare broker imobiliar cu reduceri dintr-o anumită piață, comparați serviciile pe care le oferă cu un agent imobiliar normal. Acest lucru ar trebui să ajute la determinarea dacă serviciile oferite sunt comparabile cu o agenție imobiliară standard. De exemplu, brokerul de reduceri ar trebui să plaseze anunțuri în cataloagele imobiliare locale, să ofere mai multe servicii de listare și să vă comercializeze casa în cel mai bun mod posibil. Aceste servicii ar trebui să fie all inclusive pentru o taxă fixă sau un comision mic perceput de brokerul de reduceri. În unele cazuri, mai multe servicii pot veni la o taxă fixă mai mare, deși taxa va fi în continuare mai mică decât comisioanele imobiliare standard.
Toți agenții imobiliari – indiferent dacă sunt agenții de reduceri sau nu – necesită un contract semnat pentru o anumită perioadă de timp atunci când vând o casă. Brokerul imobiliar cu discount ar trebui să ofere un contract flexibil, mai ales în termeni sau durata acordului, servicii prestate și perioade de reînnoire. Chiar dacă un broker imobiliar cu reduceri poate fi foarte benefic în ceea ce privește taxele, nu există niciun motiv pentru a nu ne asigura că contractul este viabil pentru ambele părți. De exemplu, un vânzător ar trebui să se asigure că el sau ea nu este obligat să se angajeze în reînnoiri automate sau servicii reduse dacă casa nu se vinde într-o anumită perioadă de timp. În plus, dacă vânzătorul găsește un cumpărător pe cont propriu, taxa poate scădea ușor, deoarece brokerul de reduceri a lucrat puțin la vânzarea casei.
Vânzătorii ar trebui să se aștepte doar la servicii rezonabile oferite de un broker imobiliar cu reduceri. După cum se spune, primești ceea ce plătești. Așteptarea la servicii la cerere sau la niveluri ridicate de atenție acordate proprietății poate să nu fie rezonabil. În plus, brokerul de reduceri poate avea o mulțime de case pe care le vinde. Accentul este adesea pus pe proprietățile cele mai vândute, deoarece el sau ea caută să mărească plățile într-un interval de timp scurt. Pe scurt, acesta poate fi motivul pentru care un broker imobiliar cu reduceri cu taxe reduse poate fi cel mai bun, deoarece plătirea puțin mai mult va primi mai multe servicii atunci când vindeți proprietatea.