Escrow este un element adesea trecut cu vederea al plăților ipotecare imobiliare, iar un calculator ajută la luarea în considerare a acestei sume. Escrow-ul este folosit în multe industrii, dar se referă, în general, la banii rezervați pentru a plăti impozitele pe proprietăți imobiliare și asigurări. Un calculator escrow ia cinci factori despre împrumut și oferă o privire detaliată asupra cât de mult va afecta acest cost suplimentar plățile lunare ale ipotecii. În primul rând, există două forme diferite de calculator, fie versiunea online, fie versiunea descărcabilă, și tot ce trebuie să faceți pentru a o alege pe cea mai bună este să decideți pe care o preferați.
Costurile de escrow se referă, de obicei, la banii imobiliari deținuți de o bancă pentru a vă împiedica să plătiți sume forfetare anuale pentru lucruri precum impozitele imobiliare și asigurarea proprietății. Un cont escrow este finanțat printr-o sumă lunară care se adaugă la o plată ipotecară și care reprezintă o doisprezece parte din impozitul pe proprietate și asigurarea împotriva riscurilor. De asemenea, escrow se poate referi la escrow pe internet, bancar și proprietate intelectuală, dar sunt forme mai puțin comune de escrow.
Un calculator escrow este folosit frecvent înainte de finalizarea unei ipoteci, pentru a vă oferi o estimare a cât vor costa aceste plăți suplimentare. Un calculator escrow are nevoie de cinci informații cheie pentru a furniza corect aceste date. Taxele imobiliare anuale sunt cea mai importantă cifră de introdus într-un calculator, deoarece este baza principală pentru toate escrow. Asigurarea împotriva inundațiilor, asigurarea împotriva incendiilor sau o combinație a tuturor costurilor de asigurare este o altă cifră importantă de introdus într-un calculator. Durata împrumutului, de obicei în termeni de luni, este de asemenea necesară, precum și suma totală a împrumutului.
Aceste cinci numere, după ce sunt introduse într-un calculator escrow, vă vor oferi o idee despre plata adăugată și, astfel, responsabilitatea financiară lunară totală necesară pentru achitarea ipotecii proprietății dumneavoastră. Prima dată pe care o oferă un calculator este cât va costa ipoteca dumneavoastră, fără escrow, pe lună. În continuare, calculatorul defalcă de obicei cât va costa impozitul pe proprietate și asigurarea pe lună. În cele din urmă, aceste trei cifre sunt adăugate pentru a vă oferi o idee despre suma totală pe care trebuie să o plătiți în fiecare lună.
Există două tipuri de calculatoare escrow disponibile. Un calculator de escrow online este cel mai comun și, de obicei, este încorporat pe un site web care vă permite să introduceți rapid toate aceste date. Unele calculatoare escrow pot fi descărcate și accesate atunci când nu sunteți online, iar multe dintre acestea sunt gratuite. Puteți încerca ambele tipuri și puteți decide pe care preferați să îl utilizați.