Alegerea trusturilor de investiții imobiliare (REIT) sau a fondurilor mutuale REIT se bazează de obicei pe o serie de factori. Acestea pot include cântărirea obiectivelor dvs. de investiții în termeni de profit și imagine financiară actuală. O altă considerație pentru alegerea fondurilor mutuale REIT poate include diversitatea pe care fondul o oferă în ceea ce privește tipurile de proprietăți. Din cauza riscurilor asociate cu majoritatea vehiculelor de investiții, este posibil să luați în considerare și starea actuală a pieței imobiliare și performanța trecută a fondurilor mutuale REIT.
Obiectivele de investiții pe termen scurt și lung pe care le aveți pot fi catalizatorul deciziei dumneavoastră de a investi în trusturi de investiții imobiliare. Suma venitului gospodăriei dvs. și câți bani ați alocat pentru a investi vă pot ajuta la determinarea celor mai bune opțiuni. Investițiile imobiliare tradiționale necesită de obicei sume mari de bani de la investitori. Cu fondurile mutuale REIT, puteți investi sume mici de bani într-o perioadă de timp, puteți deține proprietăți și nu puteți suporta un risc financiar uriaș.
În esență, fondurile mutuale REIT constau dintr-un mix divers de proprietăți, cum ar fi unități comerciale, rezidențiale și de îngrijire a sănătății. Unii investitori consideră acest lucru ca pe un avantaj al investiției într-un fond mutual REIT. Un fond mutual REIT diversificat poate avea în continuare potențial de profit. Atunci când un sector al pieței imobiliare reprezentat în fond are performanțe slabe cu pierderi, un alt sector poate înregistra câștiguri.
Un trust obișnuit de investiții imobiliare poate avea un singur tip de proprietate imobiliară pentru investiții. De exemplu, un trust de investiții imobiliare pentru clădiri de birouri poate pierde bani dacă economia este proastă și companiile care închiriază spațiul de birouri se închid. Diversificarea fondurilor mutuale REIT are potențialul de a vă proteja de această pierdere dacă proprietățile rezidențiale și de îngrijire a sănătății din fond sunt înfloritoare.
Starea pieței imobiliare are potențialul de a afecta performanța fondurilor mutuale REIT. O recesiune și o rată ridicată a șomajului pot face ca unele fonduri mutuale REIT să fluctueze în valoare. Performanța proprietăților comerciale, deoarece afacerile nu se extind, ar putea reduce valoarea profiturilor.
Majoritatea oamenilor pot alege acest tip de investiție pe baza reputației pe care o au investițiile imobiliare pentru a produce randamente garantate. De obicei, puteți revizui performanța fondului mutual pentru până la ultimii cinci ani sau mai mult, dacă aceste informații sunt disponibile. Performanța trecută este de obicei un bun predictor al performanței fondului mutual REIT în viitor. Dacă performanța arată că fondul a obținut un profit relativ constant, ați putea lua în considerare investiția în el.