Există mai multe tipuri de servicii de evaluare a proprietății sau de evaluare a proprietății. Pentru a alege cel mai bun, trebuie să vă determinați situația și cerințele. Căutați un furnizor de servicii de evaluare a proprietății care este certificat, are mulți ani de experiență și vine cu recomandări excelente.
Persoanele care cumpără sau vând o casă necesită de obicei o evaluare imobiliară, iar companiile pot folosi, de asemenea, servicii de evaluare a proprietății pentru a-și determina valoarea. În cazul procedurilor de divorț, ambele părți angajează de obicei un evaluator pentru a evalua bunurile comune, astfel încât bunurile să poată fi împărțite în mod corespunzător. Există, de asemenea, evaluatori pentru o varietate de antichități și obiecte de colecție.
Există și servicii online de evaluare a proprietăților. Acestea sunt de obicei site-uri web imobiliare care au compilat date din înregistrările publice, cum ar fi evaluările fiscale și vânzările recente, pentru a determina valoarea aproximativă a unei case. Serviciile online de evaluare a proprietății adesea nu oferă o anumită valoare monetară, deoarece de obicei nu au cunoștințe despre starea proprietății. În multe cazuri, valoarea reală a proprietății diferă din cauza îmbunătățirilor, daunelor sau altor factori.
Site-urile online de evaluare a proprietăților pot oferi unui cumpărător sau vânzător o estimare aproximativă a proprietăților comparabile. Deși nu este o evaluare oficială, aceasta poate fi utilă, în special persoanelor care își vând proprietatea fără serviciile unui profesionist imobiliar. Uneori, o proprietate se află într-o locație îndepărtată sau este unică în zonă. În acest caz, serviciile de evaluare online oferă asistență mică sau deloc, deoarece nu există proprietăți comparabile în jur.
După ce ați determinat tipul de evaluator de care aveți nevoie, începeți căutarea. Căutați online, uitați-vă la listele din agenda telefonică locală și cereți recomandări prietenilor și familiei. Dupa ce ai gasit un serviciu de evaluare a proprietatii specializat in domeniul de care ai nevoie, intalneste-te personal cu evaluatorul inainte de a contracta cu acesta. Căutați pe cineva care să-și susțină cercetarea cu comparabile. Verificați de două ori cu serviciul de informații geografice (GIS) al județului sau al regiunii pentru a găsi proprietăți similare și valorile lor evaluate fiscal.
Ar trebui să puneți câteva întrebări cheie atunci când vă întâlniți cu evaluatorii unui serviciu de evaluare a proprietăților. În primul rând, aflați de cât timp își desfășoară activitatea compania, câți ani au efectuat evaluări în specialitatea de care aveți nevoie și dacă sunt certificate de guvernul regional sau de altă organizație. Dacă nu sunt certificate, cereți-i să vă dea un exemplu de ce sunt calificați în egală măsură ca evaluator certificat.
După ce obțineți câteva informații de bază, cereți-le să explice procesul unei evaluări tipice. Un evaluator bun va avea documente care detaliază serviciile sale de evaluare a proprietății într-o formă organizată. În acest timp, ar trebui să vă adresați și cine, dacă nu persoana pe care o intervievați, va face evaluarea. Solicitați o întâlnire cu acea persoană și revizuiți-i și acreditările.
Un evaluator care este profesionist și bine calificat va fi pregătit să vă răspundă la întrebările dumneavoastră atent și temeinic. Dacă evaluatorul pare să fie defensiv sau ofensat, ar putea fi un indiciu că nu are încredere în munca sa sau că nu are ceva de ascuns. Nu numai că lucrul cu acest tip de persoană va fi dificil, dar este posibil să primiți și o evaluare incorectă a proprietății dvs. din cauza lipsei de profesionalism a acestora.