Există trei tipuri diferite de sisteme de hidroizolație la subsol disponibile. Sistemul adecvat depinde de o serie de factori, inclusiv de vârsta clădirii, tipul de apă care formează problema principală, dezvoltarea în apropiere și condițiile locale ale solului. Un subsol este creat atunci când fundația unei clădiri este transformată într-un spațiu utilizabil. Este foarte comun în structurile rezidențiale situate în climă rece și nu se găsește în mod obișnuit în climă mai caldă sau în locuri în care există limitări la cât de adânc poate săpa fundația constructorul.
Un etanșant interior este un preparat chimic aplicat pe zidăria sau pereții de beton ai subsolului din interiorul spațiului util. Acest tip de sisteme de hidroizolație pentru subsol este ideal în locațiile în care preocuparea principală este cea a umidității. Umiditatea persistentă într-un subsol de beton va duce la pereți umezi care transpira și degradează betonul, favorizând creșterea mucegaiului.
Dacă problema principală este cea a apei care intră efectiv în subsol prin pereții fundației, atunci există două opțiuni: drenarea apei interioare sau exterioare. Sistemele de hidroizolație interioară a subsolului sunt mai puțin costisitoare decât soluțiile exterioare, deoarece nu este nevoie să săpați pământul din jurul întregii structuri. Mulți oameni explorează mai întâi metoda interioară și apoi pot instala o soluție exterioară dacă această metodă produce rezultate inacceptabile pe termen lung.
În cazul sistemelor de hidroizolație interioară a subsolului, apa subterană este drenată din zona subsolurilor de fundație și de sub pardoseală. Acest lucru se poate face fie printr-o conductă directă, fie printr-un șanț care colectează apa înainte de a ajunge la casă. Această apă este extrasă cu ajutorul unui sistem de pompă de bazin. Pompa este de obicei alimentată electric și poate fi proiectată să funcționeze numai atunci când apa atinge un anumit nivel sau când există apă. Costul și nivelul de complexitate al acestui tip de soluție variază foarte mult, de la o simplă instalare la o muncă de antreprenor profesionist.
Este important să rețineți că tipul de sistem de care aveți nevoie depinde de probabilitatea de inundații, ploi torenţiale, dezgheţare a zăpezii sau alte probleme meteorologice care pot provoca un aflux brusc de apă. Aceste sisteme ar trebui să fie alimentate de un generator sau de un sistem de alimentare de urgență, deoarece alimentarea cu energie este adesea întreruptă în timpul furtunilor mari. Hidroizolația exterioară a subsolului face de obicei parte din construcția inițială a reședinței. Codul Internațional al Construcțiilor (IBC) recunoaște doar impermeabilizarea exterioară ca fiind suficientă pentru a preveni pătrunderea apei. Procesul actual folosește compuși chimici, asfalt sau pe bază de gudron pentru a impermeabiliza complet peretele de fundație la exterior.