A deveni proprietar nu este de obicei foarte dificil. O persoană care dorește să devină proprietar, de obicei, trebuie doar să dețină o proprietate pentru a închiria și să aibă un formular de închiriere pentru a documenta contractul de închiriere în scris. Proprietarul poate închiria proprietăți rezidențiale sau comerciale. În unele cazuri, o persoană poate chiar să aibă mai mult de o proprietate și să ofere atât închirieri comerciale, cât și rezidențiale.
O persoană care dorește să devină proprietar va trebui de obicei să facă un pic de cercetare înainte de a începe. De exemplu, el va cerceta de obicei legile locale care guvernează relațiile proprietar-chiriaș, precum și reglementările naționale. De exemplu, aceste legi acoperă chestiuni precum suma de bani pe care un proprietar i se permite să colecteze drept depozit de garanție, tipurile de verificări ale antecedentelor pe care le poate efectua atunci când alege un chiriaș, discriminarea și metodele legale de a gestiona un chiriaș nedorit. Astfel de legi acoperă de obicei atât drepturile proprietarului, cât și responsabilitățile acestuia.
Este important ca potențialii proprietari să cunoască legea și să o ia în serios. Unele greșeli ale proprietarului-chiriașului ar putea face cu ușurință un proprietar să piardă bani. De exemplu, dacă un proprietar nu returnează depozitul de garanție al fostului chiriaș într-un interval de timp specificat, i se poate cere să plătească chiriașului o compensație bănească suplimentară. De asemenea, există sancțiuni pentru probleme precum discriminarea. Refuzul de a închiria unei minorități sau unei persoane cu un copil poate duce la un proces.
Unii aspiranți proprietari dețin deja proprietăți pe care speră să le închirieze. Alții pot cumpăra proprietăți în scopul specific de a o închiria. Oricum, o persoană care dorește să devină proprietar ar trebui să verifice codurile de construcție și cerințele din zona sa, asigurându-se că proprietatea sa de închiriat este conform codului. În unele locuri, un proprietar poate chiar trebuie să treacă o inspecție înainte de a-și închiria proprietatea. În altele, chiriașii pot duce proprietarii în instanță pentru încălcări ale codului.
Asigurarea este, de asemenea, un aspect important pentru o persoană care dorește să devină proprietar. Ar putea face bine să ceară ajutor unui agent de asigurări local pentru a afla ce tipuri are nevoie. În funcție de legile din regiunea sa, el poate cere chiriașilor săi să obțină o asigurare de chiriaș pentru a le acoperi bunurile personale. Totuși, acest lucru nu îl poate scuti complet de răspundere în cazul unui accident, incendiu sau alte circumstanțe neprevăzute.
Odată ce o persoană a învățat cerințele legale pentru a deveni proprietar și a aderat la acestea, poate stabili un preț de închiriere pentru proprietatea sa și poate începe să-i facă publicitate. După selectarea solicitanților, el poate alege unul și îl poate pune să semneze un contract de închiriere pentru proprietatea închiriată. Majoritatea proprietarilor colectează, de asemenea, depozite de garanție de la noii chiriași, apărând împotriva neplatei chiriei și a daunelor cauzate de chiriaș proprietății închiriate.