Un avocat de închidere imobiliară vă ajută să vă asigurați că vânzarea unei proprietăți de la o parte la alta este pe deplin legală. Dacă vrei să devii avocat de închidere imobiliară, trebuie să dedici mulți ani pentru a primi o educație despre drept și imobiliare. Există o varietate de abilități necesare pentru a avea succes în acest job și doar câteva locuri pentru a practica acest tip de drept.
Dacă doriți să deveniți avocat de închidere imobiliară, trebuie să înțelegeți principalele responsabilități ale postului. Vă veți ocupa în primul rând de închiderile rezidențiale și comerciale și trebuie să revizuiți toate documentele necesare pentru a vă asigura că tranzacția imobiliară este legală. O altă parte importantă a jobului este efectuarea examinărilor de titlu, în timpul cărora cercetați istoria unei proprietăți pentru a fi sigur că vânzătorul este proprietarul de drept și că nu există alte pretenții de proprietate. Dacă există alte revendicări de proprietate asupra titlului, este responsabilitatea dvs. să rezolvați aceste probleme legate de titlu.
Există câteva cerințe educaționale stricte pentru a deveni un avocat de închidere imobiliară. De exemplu, în Statele Unite, trebuie să aveți cel puțin o diplomă de licență împreună cu un doctorat în drept de la o facultate de drept acreditată. Această educație vă ajută să înțelegeți legea și îndatoririle unui avocat. Posturile de avocat în Statele Unite necesită, de asemenea, să promovați un test de competență juridică numit examen de barou pentru statul în care intenționați să practicați avocatura. Multe locuri de muncă de avocat imobiliar necesită, de asemenea, mai mulți ani de experiență ca avocat practicant înainte de a ocupa postul.
Sunt multe abilități necesare pentru a deveni un avocat de închidere imobiliară. Abilitatea principală este o cunoaștere enciclopedică a dreptului imobiliar. De la procesul de încheiere până la act, escrow, refinanțare și multe altele, trebuie să cunoașteți toți acești termeni din perspectivă juridică. Un avocat de închidere imobiliară, de asemenea, trebuie să fie foarte organizat, deoarece tranzacțiile cu proprietăți operează la o dată strictă de închidere și trebuie să vă finalizați toată munca înainte de acea zi. În calitate de avocat de închidere imobiliară, trebuie să fii și un cercetător excelent care ține evidența oricăror evoluții și schimbări în legislația imobiliară.
Dacă devii avocat de închidere imobiliară, cel mai probabil vei lucra într-unul din cele două locuri. Băncile și instituțiile de creditare sunt probabil cel mai mare angajator de avocați care închid imobiliare, deoarece de obicei au unul sau mai mulți în personal. O firmă de avocatură este o altă posibilitate, pentru că atunci când băncile și instituțiile de credit nu au un avocat personal, le angajează de la casele de avocatură.