Το Estoppel είναι μια δίκαιη νομική έννοια που προκύπτει όταν ένας συγκεκριμένος ισχυρισμός ή άρνηση δεν μπορεί να γίνει, καθώς θα ήταν άδικο για το μέρος που υποβάλλει την αξίωση. Η έννοια του ιδιόκτητου estoppel προκύπτει όταν μπορεί να υποβληθεί νομική αξίωση σχετικά με το δικαίωμα δίκαιης ιδιοκτησίας ή χρήσης γης. Το εάν το ιδιόκτητο estoppel θα ισχύει ή όχι σε μια δεδομένη κατάσταση εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τα γύρω γεγονότα, επομένως δεν υπάρχει ένα πρότυπο που να είναι εφαρμόσιμο σε κάθε περίπτωση. Ενώ ορισμένες δικαιοδοσίες αναγνωρίζουν μια διαφορά μεταξύ του ιδιόκτητου και του υποσχετικού estoppel, πολλά νομικά συστήματα χρησιμοποιούν τους όρους εναλλακτικά.
Υπάρχουν, ωστόσο, αρκετές γενικές απαιτήσεις που υπαγορεύουν εάν θα ισχύει ή όχι το ιδιόκτητο estoppel. Το άτομο που διεκδικεί ιδιοκτησιακό αποκλεισμό πρέπει να έχει κάνει γνήσιο λάθος ως προς τα νόμιμα δικαιώματα που έχει σε σχέση με το εν λόγω ακίνητο και πρέπει να έχει ενεργήσει εις βάρος του/της για την επίκληση αυτού του λάθους. Περαιτέρω, το πρόσωπο εναντίον του οποίου αξιώνεται το ιδιοκτησιακό estoppel πρέπει να γνώριζε για το λάθος του ενάγοντος και να ενήργησε κατά κάποιο τρόπο για να ενθαρρύνει μια τέτοια πεποίθηση, είτε εκούσια είτε κατά λάθος.
Πάρτε, για παράδειγμα, έναν ιδιοκτήτη γης που έχει πολλά παιδιά αλλά λέει στον μεγαλύτερο γιο του ότι θα αναλάβει την πλήρη ιδιοκτησία της γης μετά το θάνατο του ιδιοκτήτη. Ως αποτέλεσμα, ο γιος κατοικεί στη γη και ξοδεύει όλο το αναλώσιμο εισόδημά του για βελτιώσεις στη γη, προετοιμάζοντας την τελική ανάληψη της ιδιοκτησίας του. Ωστόσο, μετά το θάνατο του ιδιοκτήτη της γης, αποκαλύπτεται μέσω της διαθήκης του ότι άφησε τη γη στη μία κόρη του. Δεδομένου ότι ο γιος ξόδεψε όλα του τα χρήματά του για τη βελτίωση της γης με την εύλογη προσδοκία ότι θα αναλάμβανε την κυριότητα της γης μετά το θάνατο του πατέρα του, μπορεί να διεκδικήσει ιδιοκτησιακό αποκλεισμό κατά της αδερφής του και να αναλάβει τη δίκαιη ιδιοκτησία της γης.
Σε πολλές δικαιοδοσίες, η έννοια του ιδιόκτητου estoppel και του promissory estoppel είναι διαφορετική με βάση το αντικείμενο του estoppel. Σε αυτές τις δικαιοδοσίες, το ιδιόκτητο estoppel είναι ένας όρος που αναφέρεται στο estoppel που περιλαμβάνει γη και το promissory estoppel διέπει όλα τα άλλα θέματα. Σε πολλές άλλες δικαιοδοσίες, ωστόσο, δεν υπάρχει διαφορετικός όρος για το estoppel που περιλαμβάνει γη, και το promissory estoppel ισχύει ως όρος για κάθε είδος θεμάτων.