Ένα προκατασκευασμένο σπίτι είναι το συντομευμένο όνομα για ένα προκατασκευασμένο σπίτι, το οποίο είναι ένα σπίτι που έχει εξαρτήματα που κατασκευάζονται σε μια βιομηχανική εγκατάσταση εκτός του χώρου. Μερικές φορές αναφέρονται ως εργοστασιακά ή αρθρωτά σπίτια, αν και υπάρχουν κάποιες διαφορές. Σε αυτόν τον τύπο σπιτιού, οι τοίχοι και οι μονάδες τοίχου κατασκευάζονται σε εργοστάσιο, ενώ τα αρθρωτά σπίτια έχουν ολόκληρα τμήματα του σπιτιού χτισμένα εκτός τοποθεσίας. Κατασκευάζοντας τα μέρη του σπιτιού εκτός εργοταξίου, μειώνονται τα απόβλητα και δαπανάται λιγότερος χρόνος και ενέργεια κατά την κατασκευή. Επιπλέον, η πλάκα που τοποθετείται για ένα προκατασκευασμένο σπίτι είναι πολύ πιο εύκολο να οργανωθεί από το θεμέλιο ενός παραδοσιακού σπιτιού.
Τα οφέλη από την αγορά ενός προκατασκευασμένου σπιτιού περιλαμβάνουν ευκολία μετακίνησης, γρήγορη κατασκευή και λιγότερα έξοδα. Αυτά τα σπίτια είναι συνήθως λιγότερο δαπανηρά στην κατασκευή και μπορούν να κατασκευαστούν μόνο σε λίγες μέρες, με καλωδιώσεις, θέρμανση και υδραυλικά. Το μόνο πράγμα που πρέπει να παρέχουν οι αγοραστές είναι ένα οικόπεδο στο οποίο θα βάλουν το σπίτι.
Η ιστορία του προκατασκευασμένου σπιτιού ξεκινά από τη γέννηση της Αμερικής. Πολλοί από εκείνους που διέφυγαν από τη θρησκευτική δίωξη στην Αγγλία διέλυσαν τα σπίτια τους πριν φύγουν και τους έφεραν στη βάρκα για να ξανασυναρμολογηθούν στη νέα γη. Κατά τη διάρκεια του πυρετού του χρυσού της δεκαετίας του 1840 και του 1850, τα κιτ σπιτιών αποστέλλονταν σε αναζητητές στην Καλιφόρνια. Στις αρχές του 20ου αιώνα, τα προκατασκευασμένα σπίτια με ταχυδρομική παραγγελία αποστέλλονταν σε ανθρώπους σε όλη τη χώρα σε χιλιάδες τεμάχια. Οι ιδιοκτήτες μπορούσαν να ενώσουν τα σπίτια μόνοι τους, σαν ένα γιγάντιο παζλ, με κάθε κομμάτι αριθμημένο.
Η προκατασκευασμένη κατοικία έχει προχωρήσει σημαντικά από τότε, αλλά η βασική ιδέα παραμένει η ίδια. Οι κατασκευαστές προκατασκευασμένων σπιτιών συνήθως προσφέρουν μια ποικιλία από διαφορετικές κατόψεις, αλλά πολλοί θα συνεργαστούν με τους αγοραστές για να δημιουργήσουν μοναδικά σχέδια. Οι τοίχοι και τα τμήματα τοίχων κατασκευάζονται εκτός τοποθεσίας, γεγονός που τους επιτρέπει να κατασκευαστούν υπό ελεγχόμενες συνθήκες. Στη συνέχεια, τα κομμάτια αποστέλλονται στο εργοτάξιο, όπου συναρμολογείται το σπίτι. Χρειάζεται ακόμα χρόνος και προσπάθεια για τη συναρμολόγηση ενός προκατασκευασμένου σπιτιού, αλλά συνήθως πολύ λιγότερο από ένα αντίστοιχο σπίτι κατασκευασμένο με ραβδί.
Το μοντέρνο προκατασκευασμένο σπίτι είναι συχνά κατασκευασμένο για να προσελκύει τη φουτουριστική αισθητική. Τα νεότερα προκατασκευασμένα σπίτια ανώτερου επιπέδου φαίνονται εξίσου καλά κατασκευασμένα με ένα παραδοσιακό σπίτι χτισμένο με καρφιά. Τώρα, περισσότερα από τα μισά σπίτια που κατασκευάζονται στις Ηνωμένες Πολιτείες χρησιμοποιούν τουλάχιστον μερικώς προκατασκευασμένα υλικά.