Υπάρχει μια ποικιλία επιλογών για τους ιδιοκτήτες σπιτιού όταν προσπαθούν να πουλήσουν το σπίτι τους. Η ανταλλαγή κατοικιών είναι ένας δημιουργικός τρόπος για να πουλήσετε ένα σπίτι και να αποκτήσετε ένα νέο, όπου οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν απλώς να ανταλλάξουν αυτό που έχουν με αυτό που θέλουν.
Πολλοί άνθρωποι πιστεύουν ότι η ανταλλαγή σπιτιών είναι η μόνη απάντηση καθώς έχουν κάνει ό, τι μπορούσαν για να πουλήσουν το σπίτι τους, συμπεριλαμβανομένης της μείωσης της τιμής και της διατήρησης του σπιτιού τους στην αγορά για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα. Η πραγματική ανταλλαγή κατοικιών εξαρτάται από την πώληση και των δύο μερών ταυτόχρονα. Δεδομένου ότι είναι σχεδόν αδύνατο να υπάρχουν δύο σπίτια που έχουν την ίδια αξία ακινήτου, η πώληση θα πρέπει να εξισορροπηθεί μέσω ανταλλαγής χρημάτων από το κόμμα με το λιγότερο ακριβό σπίτι. Και τα δύο μέρη πρέπει να συμφωνήσουν σε αυτό το ποσό.
Κατά τη διάρκεια αυτής της διαδικασίας όσοι εμπλέκονται στην ανταλλαγή κατοικιών μπορεί να θέλουν να συμβουλευτούν έναν δικηγόρο ακινήτων για να διασφαλίσουν ότι η τιμή είναι δίκαιη και επίσης εξαρτάται από την αξία στην αγορά. Οι δικηγόροι μπορούν επίσης να βοηθήσουν στη σύναψη συμβάσεων, οπότε ένα μέρος δεν υποχωρεί από τη συμφωνία. Αν και ένα συνιστώμενο βήμα, είναι επίσης μια πρόσθετη αμοιβή κατά την ανταλλαγή κατοικιών που συνήθως δεν σχετίζεται με μια παραδοσιακή πώληση. Επιπλέον, κατά το κλείσιμο μιας συμφωνίας, οι ανταλλακτές κατοικιών θα πρέπει να ακολουθούν τα ίδια βήματα σαν να έκλειναν μια συμφωνία σε μια παραδοσιακή πώληση, τηρώντας επιθεωρήσεις και ενημερώνοντας το άλλο μέρος για τυχόν ζημιές και επισκευές που απαιτούνται στο ακίνητο.
Μια πραγματική συναλλαγή ανταλλαγής κατοικίας μπορεί να είναι μια δύσκολη και μακρά διαδικασία επικοινωνίας εμπρός-πίσω με πιθανούς ανταλλακτές. Ακόμα και τότε, οι ιδιοκτήτες σπιτιού δεν γνωρίζουν ακριβώς με ποιον έχουν να κάνουν, αφού ουσιαστικά επικοινωνούν με αγνώστους και πρέπει να είναι επιφυλακτικοί στις απάτες. Επίσης, δεν υπάρχει νομική προσφυγή που να σχετίζεται με την ανταλλαγή κατοικίας εάν μια συμφωνία καταρρεύσει. Δεδομένου ότι ένας αδειούχος μεσίτης δεν συμμετείχε στην αγορά, εάν υπάρχουν προβλήματα με το σπίτι όταν μετακινείται ένας νέος ιδιοκτήτης, υπάρχει μικρή προσφυγή.
Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες σπιτιού εξακολουθούν να έχουν συγκεκριμένες ανάγκες, όσον αφορά το είδος του σπιτιού που επιθυμούν και τις γειτονιές που θέλουν να ζήσουν, καθιστώντας δύσκολο να ανταλλάξουν ένα σπίτι. Πολλοί μεσίτες προτείνουν ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού δεν πρέπει να βασίζονται αποκλειστικά στην ανταλλαγή για να ανταλλάξουν τα σπίτια τους. Θα πρέπει να χρησιμεύσει ως επιλογή, αλλά αυτή που εξακολουθεί να θεωρείται πολύ μοντέρνα για να γίνει αποδεκτή στην επικράτηση αντί των παραδοσιακών πωλήσεων.
Η ανταλλαγή σπιτιού είναι μια νέα και μοντέρνα εναλλακτική λύση για να ανταλλάξετε το σπίτι σας με ένα άλλο. Μια ανταλλαγή σπιτιών δεν είναι για όλους αν και απαιτεί χρονική δέσμευση, πρόσθετες αμοιβές για δικηγόρους και δυνατότητα επιρροής σε απάτες.
SmartAsset.