Η εύλογη αγοραία αξία είναι ένας όρος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε διάφορα πλαίσια. Μπορεί να ισχύει για την τιμή ενός σπιτιού, ενός αυτοκινήτου ή άλλης ιδιοκτησίας και μπορεί να χρησιμοποιηθεί με νόμιμους τρόπους, για φορολογία ή από ασφαλιστικές εταιρείες για τον προσδιορισμό της τρέχουσας αξίας ενός αντικειμένου. Αυτή η αξία δεν λαμβάνει υπόψη την προσωπική αποτίμηση της περιουσίας. Το γεγονός ότι ένα άτομο αρέσει πολύ σε ένα σπίτι δεν έχει καμία σχέση με αυτόν τον αριθμό. Αντ ‘αυτού, αναφέρεται κυρίως στη χρηματική αξία του ακινήτου εάν πωλείται σήμερα, όταν η πώληση δεν είναι βιαστική και οι τιμές του ακινήτου δεν μειώνονται για γρήγορη πώληση.
Ένας άλλος τρόπος για να το ορίσετε είναι να εξετάσετε τι τιμή θα είχε σήμερα ένα σπίτι, αυτοκίνητο ή άλλη ιδιοκτησία στην ανοιχτή αγορά. Αυτή είναι η τιμή που συνήθως αποδίδεται στην ιδιοκτησία από άλλους οργανισμούς. Εάν ένα αυτοκίνητο τρακάρει και καταστραφεί τόσο ώστε η επισκευή του να υπερβαίνει την εύλογη αγοραία αξία του, μια ασφαλιστική εταιρεία θα προσφέρει συνήθως αυτήν την τιμή αντί να επισκευάσει το αυτοκίνητο. Αυτό δεν είναι το ίδιο με την τιμή αντικατάστασης του αυτοκινήτου – ένα μεταχειρισμένο αυτοκίνητο που δεν αξίζει πολλά δεν θα συγκεντρώσει αρκετά χρήματα για να αγοράσει ένα καινούργιο.
Παρόμοιες αποτιμήσεις μπορούν να γίνουν για ασφαλιστικούς σκοπούς όταν οι άνθρωποι χάνουν αντικείμενα σε καταστροφές ή ατυχήματα. Ένα άτομο που ασφαλίζει το περιεχόμενο του σπιτιού του μπορεί να λάβει κάποια χρήματα πίσω για αυτά τα πράγματα, αλλά συνήθως όχι αρκετά για να τα αντικαταστήσει πλήρως. Υπάρχουν ορισμένες ασφαλιστικές εταιρείες που δεν ασφαλίζουν σε αυτή τη βάση, αλλά αντιθέτως ασφαλίζονται με βάση το κόστος αντικατάστασης, το οποίο είναι συνήθως υψηλότερο.
Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ένας αριθμός διαφορετικών τύπων για τον προσδιορισμό της εύλογης αγοραίας αξίας. Το IRS, για παράδειγμα, έχει τύπους για τον προσδιορισμό του τρόπου αφαίρεσης της αξίας των δωρεών ορισμένων ειδών από φόρους. Η αξία των μεταχειρισμένων επίπλων που είναι ακόμα σε λογική κατάσταση, για παράδειγμα, μπορεί να είναι περίπου το 15% της αρχικής τιμής αγοράς. Από την άλλη πλευρά, εάν τα έπιπλα είναι αντίκες, ένα άτομο που τα δωρίζει θα μπορούσε να το εκτιμήσει από έναν έμπορο αντίκες για να καθορίσει την αγοραία του αξία.
Η εύλογη αγοραία αξία μπορεί επίσης να εφαρμοστεί στα σπίτια για να δείξει γιατί οι φόροι ακινήτων πρέπει να είναι χαμηλότεροι. Όταν τα σπίτια θα είχαν πολύ χαμηλότερη τιμή στην ανοιχτή αγορά, οι άνθρωποι μπορούν να υποστηρίξουν ότι χρωστούν μικρότερο ποσό. Από την άλλη πλευρά, εάν η αξία ενός σπιτιού αυξάνεται σημαντικά, οι φόροι ακινήτων θα μπορούσαν να αυξηθούν, με βάση την υψηλότερη τιμή που πιθανότατα θα έπαιρνε εάν πωλούνταν.
SmartAsset.