Σε πολλές χώρες, οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να μειώσουν το φορολογητέο εισόδημά τους διεκδικώντας έκπτωση ασφάλισης στεγαστικών δανείων. Αυτό σημαίνει ότι οι φορολογούμενοι μπορούν να μειώσουν το φορολογητέο εισόδημά τους κατά το ποσό του ασφαλίστρου που κατέβαλαν για να ασφαλίσουν το στεγαστικό δάνειό τους. Οι νόμοι για τις φορολογικές εκπτώσεις ποικίλλουν με βάση τους τοπικούς νόμους, αλλά σε πολλές χώρες, μόνο ένας περιορισμένος αριθμός ατόμων μπορεί να διεκδικήσει την έκπτωση της ασφάλισης υποθήκης.
Οι δανειστές βλέπουν τα στεγαστικά δάνεια ως περιουσιακά στοιχεία που παράγουν εισόδημα, αλλά αυτά τα περιουσιακά στοιχεία γίνονται άχρηστα εάν οι ιδιοκτήτες κατοικιών αθετήσουν το χρέος. Η ασφάλιση στεγαστικών δανείων προστατεύει τους δανειστές από ζημίες που προκύπτουν από αθετήσεις υποθηκών. Οι δανειολήπτες συνήθως πληρώνουν για την ασφάλιση με μηνιαία ασφάλιστρα, αν και σε ορισμένες περιπτώσεις οι δανειολήπτες πληρώνουν για την κάλυψη του πρώτου έτους με μία εφάπαξ πληρωμή. Ανάλογα με την τοπική νομοθεσία και τις απαιτήσεις του δανειστή, οι δανειολήπτες ενδέχεται να πρέπει να διατηρήσουν κάλυψη για ολόκληρη τη διάρκεια του δανείου. Σε ορισμένες χώρες, οι ιδιοκτήτες κατοικιών για πρώτη φορά είναι οι μόνοι που μπορούν να διεκδικήσουν την έκπτωση της ασφάλισης υποθήκης, ενώ σε άλλες περιοχές οποιοσδήποτε απαιτείται να αγοράσει την ασφάλεια μπορεί να διεκδικήσει την έκπτωση.
Τα άτομα που πληρώνουν ένα μεγάλο ασφάλιστρο προκαταβολής στεγαστικών δανείων πρέπει κανονικά να διεκδικήσουν την έκπτωση για το φορολογικό έτος κατά το οποίο έγινε η πληρωμή του ασφαλίστρου. Σε ορισμένες χώρες, οι φορολογικές αρχές επιτρέπουν στους ιδιοκτήτες κατοικιών να διεκδικούν αυτή την έκπτωση σταδιακά κατά τη διάρκεια ολόκληρης της διάρκειας του δανείου. Ανάλογα με το φορολογικό καθεστώς του ιδιοκτήτη του σπιτιού, μπορεί να είναι πιο πλεονεκτικό να διεκδικήσετε την έκπτωση σε ένα μόνο φορολογικό έτος αντί να διεκδικήσετε μικρότερες εκπτώσεις σε ετήσια βάση για 20 ή 30 χρόνια. Εκτός από το προκαταβολικό ασφάλιστρο, οι εκπτώσεις για τα επαναλαμβανόμενα ασφάλιστρα απαιτούνται συνήθως όταν και όταν γίνονται αυτές οι πληρωμές ασφαλίστρων.
Οι κρατήσεις ασφάλισης στεγαστικών δανείων είναι ένα από τα κίνητρα που χρησιμοποιούν πολλές κυβερνήσεις ως εργαλείο για να ενθαρρύνουν τους ανθρώπους να αγοράσουν σπίτια. Εκτός από αυτές τις εκπτώσεις, οι ιδιοκτήτες σπιτιού είναι συχνά σε θέση να διεκδικήσουν διαγραφές φόρων για επισκευές κατοικιών, φόρο ακίνητης περιουσίας και άλλα έξοδα που σχετίζονται με το σπίτι. Αντίθετα, τα άτομα που νοικιάζουν ακίνητα δεν έχουν συνήθως τη δυνατότητα να διεκδικήσουν φορολογικές εκπτώσεις για τα ασφάλιστρα του ενοικιαστή και παρόμοια έξοδα.
Ενώ πολλά έθνη και περιοχές έχουν νόμους που επιτρέπουν στους ιδιοκτήτες κατοικιών να διεκδικούν έκπτωση ασφάλισης στεγαστικών δανείων, σε πολλές περιπτώσεις οι ιδιοκτήτες κατοικιών πρέπει επίσης να αντιμετωπίσουν τα συνολικά ανώτατα όρια στις διαγραφές φόρων. Κάποιος που διεκδικεί κρατήσεις για άλλους τύπους δαπανών, όπως έξοδα εκπαίδευσης ή ιατρικά έξοδα, ενδέχεται να μην είναι σε θέση να διεκδικήσει την έκπτωση της ασφάλισης στεγαστικών δανείων εάν το φορολογητέο εισόδημά του/της πέσει κάτω από ένα ορισμένο επίπεδο. Επιπλέον, πολλοί ιδιοκτήτες κατοικιών πρέπει να πληρώσουν φόρους στις περιφερειακές και δημοτικές αρχές καθώς και στην εθνική κυβέρνηση. Σε πολλές περιπτώσεις, μια φορολογική αρχή μπορεί να επιτρέψει σε έναν ιδιοκτήτη σπιτιού να διεκδικήσει εκπτώσεις ενώ άλλες φορολογικές αρχές μπορεί να μην επιτρέπουν τέτοιες εκπτώσεις.