Η συντήρηση του ακινήτου είναι η συνολική συντήρηση μιας εγκατάστασης και της περιβάλλουσας ιδιοκτησίας της. Αυτό περιλαμβάνει τη συντήρηση εγκαταστάσεων που μισθώνουν χώρο, όπως συγκρότημα διαμερισμάτων, ενοικιαζόμενο σπίτι ή κτίριο γραφείων. Εάν ο ιδιοκτήτης της εγκατάστασης είναι εταιρεία, θα προσλάβουν συχνά έναν διαχειριστή ακινήτων για να διατηρήσει ένα ή περισσότερα από τα ακίνητά τους. Εάν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου είναι φυσικό πρόσωπο, μπορεί να αποφασίσει να αναλάβει προσωπικά τις ευθύνες συντήρησης.
Σε μια πολυκατοικία, το άτομο που είναι υπεύθυνο για τη συντήρηση του ακινήτου αναφέρεται μερικές φορές ως ιδιοκτήτης, φύλακας ή επιστάτης και μπορεί επίσης να ζει στο χώρο. Η συντήρηση μιας πολυκατοικίας περιλαμβάνει τον καθαρισμό και την επισκευή των κοινόχρηστων χώρων του κτιρίου που έχουν μεγάλη κίνηση, όπως το φουαγιέ, το πλυσταριό και οι ανελκυστήρες. Η συντήρηση και οι επισκευές για μεμονωμένες σουίτες γίνονται συνήθως ανάλογα με τις ανάγκες, κατόπιν αιτήματος των ενοικιαστών, και ο καθαρισμός των μεμονωμένων σουιτών είναι ευθύνη των ενοικιαστών. Η συντήρηση της πολυκατοικίας περιλαμβάνει επίσης τη φροντίδα της περιβάλλουσας ιδιοκτησίας του κτιρίου, η οποία μπορεί να περιλαμβάνει κούρεμα χόρτου, φτυάρι χιονιού, αλάτισμα διαδρόμων και βάψιμο σκαλοπατιών και εξωτερικών προσόψεων. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες απαιτούν τη βοήθεια εμπόρων για επισκευές που απαιτούν εξειδικευμένο εργατικό δυναμικό, όπως ηλεκτρικές καλωδιώσεις και υδραυλικά.
Η διατήρηση της ιδιοκτησίας ενός κτιρίου γραφείων περιλαμβάνει τον καθαρισμό και τη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων του κτιρίου, όπως το κεντρικό φουαγιέ, οι ανελκυστήρες και τα μπάνια. Σε αντίθεση με αυτή μιας πολυκατοικίας, η συντήρηση ακινήτων για ένα κτίριο γραφείων μπορεί να περιλαμβάνει καθαρισμό των μεμονωμένων εταιρικών σουιτών, ανάλογα με τη συμφωνία μεταξύ του διαχειριστή του ακινήτου και του ενοικιαστή. Η συντήρηση ενός κτιρίου γραφείων περιλαμβάνει επίσης τη φροντίδα της περιβάλλουσας περιουσίας του, με το φτυάρι του χιονιού και το αλάτισμα των διαδρόμων, καθώς και το βάψιμο και τη συντήρηση χώρων στάθμευσης, εξωτερικών σκαλοπατιών και προσόψεων.
Εκτός από τον καθαρισμό και την επισκευή ενός κτιρίου και της περιβάλλουσας ιδιοκτησίας του, η συντήρηση ακινήτων τόσο για χώρους γραφείων όσο και για χώρους διαβίωσης μπορεί να συνεπάγεται διοικητικά καθήκοντα. Μερικά παραδείγματα μπορεί να περιλαμβάνουν τη διασφάλιση ότι οι ενοικιαστές υπογράφουν αντίγραφα της μίσθωσης, η συλλογή καταθέσεων ασφαλείας, η διανομή σημειωμάτων από τη διαχείριση ακινήτων και η παροχή στους ενοικιαστές με κάρτες στάθμευσης και κλειδιά. Η σύνταξη των επίσημων εγγράφων για διανομή, όπως μισθώσεις, υπομνήματα και άλλες συμφωνίες δεν θεωρείται συνήθως μέρος της γενικής συντήρησης ιδιοκτησίας και συνήθως διεκπεραιώνεται από το γραφείο του ιδιοκτήτη του ακινήτου.