Ο υπολογισμός της ακαθάριστης επένδυσης είναι ένας τρόπος παραγοντοποίησης της επένδυσης μιας επιχείρησης σε ένα περιουσιακό στοιχείο και συνήθως είναι συνολική επένδυση χωρίς να συνυπολογίζεται η απόσβεση του περιουσιακού στοιχείου. Εάν η επιχείρηση δεν θυμάται πόσα ξόδεψε για το περιουσιακό στοιχείο, τότε ένας τρόπος για να υπολογίσετε την ακαθάριστη επένδυση είναι να προσθέσετε την τρέχουσα αξία και την απόσβεση του περιουσιακού στοιχείου. Αυτός ο αριθμός χρησιμοποιείται για σχεδόν οτιδήποτε επενδύει μια επιχείρηση, όπως εξοπλισμός, ακίνητα ή γη. Η απόδοση επένδυσης (ROI) είναι ένας αριθμός που καθορίζει εάν η επένδυση ήταν επιτυχημένη και η ακαθάριστη επένδυση χρησιμοποιείται συνήθως σε αυτόν τον υπολογισμό.
Καθώς ένα επιχειρηματικό περιουσιακό στοιχείο μεγαλώνει ή χρησιμοποιείται περισσότερο, υποτιμάται ή μειώνεται σε αξία. Για παράδειγμα, ένα κομμάτι εξοπλισμού που αγοράστηκε για 50,000 δολάρια ΗΠΑ (USD) μπορεί να αξίζει μόνο 45,000 δολάρια ΗΠΑ το επόμενο έτος. Για να διασφαλιστεί ότι η επιχείρηση γνωρίζει την τρέχουσα αξία του ενεργητικού της, κάθε περιουσιακό στοιχείο αποτιμάται είτε κάθε τρίμηνο είτε κάθε χρόνο. Η ακαθάριστη επένδυση, ή η συνολική επένδυση, είναι το χρηματικό ποσό που χρησιμοποίησε η επιχείρηση αρχικά για την αγορά του περιουσιακού στοιχείου. Σε αυτήν την περίπτωση, θα ήταν 50,000 $ USD.
Ενώ η ακαθάριστη επένδυση είναι γενικά η αρχική επένδυση στο περιουσιακό στοιχείο, μια επιχείρηση μπορεί να ξεχάσει τι επένδυσε αρχικά. Εάν συμβεί αυτό, ένας τύπος που περιλαμβάνει την τρέχουσα αξία του περιουσιακού στοιχείου και τη συνολική απόσβεση από την αρχική του αξία μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τον υπολογισμό. Για παράδειγμα, εάν η γη αξίζει 100,000 $ USD και έχει αποσβεστεί κατά 20,000 $ USD, τα δύο αθροίζονται και η συνολική επένδυση είναι 120,000 $ USD. Ένα περιουσιακό στοιχείο μπορεί επίσης να αυξηθεί σε αξία, όπως εάν αυξηθούν οι αξίες της γης και των ακινήτων. Σε αυτήν την περίπτωση, το ποσό της αυξημένης αξίας θα αφαιρεθεί από την τρέχουσα τιμή.
Η ακαθάριστη επένδυση χρησιμοποιείται για να εκφράσει τη συνολική επένδυση για σχεδόν κάθε επιχειρηματικό περιουσιακό στοιχείο. Τα πιο κοινά περιουσιακά στοιχεία είναι τα υλικά, όπως γη, εξοπλισμός, ακίνητα και αποθέματα. Μπορούν επίσης να περιλαμβάνονται άυλα περιουσιακά στοιχεία όπως εμπορικά σήματα και διπλώματα ευρεσιτεχνίας.
Η απόδοση επένδυσης μετρά πόσα χρήματα κέρδισε μια επιχείρηση από την επένδυσή της και αυτό συνήθως μετριέται έναντι της ακαθάριστης επένδυσης. Εάν μια επιχείρηση παράγει $5,000 USD από μια επένδυση $4,000 USD, τότε η απόδοση επένδυσης (ROI) είναι 1,000 $ USD. Η τρέχουσα αξία του περιουσιακού στοιχείου μπορεί να χρησιμοποιηθεί, αλλά αυτό μπορεί να οδηγήσει σε λοξά αποτελέσματα. Για παράδειγμα, εάν η τρέχουσα αξία ενός περιουσιακού στοιχείου είναι $4,000 USD, αλλά η συνολική επένδυση είναι $7,000 USD και η επιχείρηση έκανε $5,000 USD, θα φαινόταν σαν κέρδος, αλλά αυτό θα ήταν πραγματικά μια ζημιά $2,000 USD.