Η εκτελεσμένη συμφωνία είναι ουσιαστικά ένα νομικό έγγραφο που έχει υπογραφεί από τους ανθρώπους που είναι απαραίτητες για να τεθεί σε ισχύ. Εάν υπάρχει μια σύμβαση μεταξύ δύο ατόμων, για παράδειγμα, που υποδεικνύει μια υπηρεσία που πρέπει να παρέχεται από το ένα μέρος στο άλλο, τότε συνήθως πρέπει να υπογράφεται και από τα δύο άτομα. Μόλις υπογραφεί αυτή η σύμβαση και από τους δύο και από τυχόν μάρτυρες ή επιπλέον μέρη, τότε θεωρείται εκτελεσμένη συμφωνία. Αυτό δεν πρέπει να συγχέεται με μια αποτελεσματική συμφωνία, η οποία είναι ένα έγγραφο που έχει τεθεί σε ισχύ και πρέπει να διατηρηθεί νομικά.
Πολλοί διαφορετικοί τύποι εγγράφων και νομικών εγγράφων μπορούν να θεωρηθούν εκτελεσμένη συμφωνία, μόλις υπογραφούν. Οι συμβάσεις μεταξύ δύο μερών είναι από τις πιο κοινές μορφές συμφωνιών, οι οποίες μπορούν να παρέχουν τους όρους και τις προϋποθέσεις υπό τους οποίους παρέχονται ορισμένες υπηρεσίες ή προϊόντα σε κάθε μέρος. Μια μίσθωση ενοικίασης μεταξύ ιδιοκτήτη ακινήτου και ενοικιαστή, για παράδειγμα, είναι συνήθως μια σύμβαση που υποδεικνύει τη χρονική περίοδο της ενοικίασης, την πληρωμή από τον ενοικιαστή και τυχόν όρους και επιλογές που επιβάλλονται και στα δύο μέρη. Αφού υπογραφεί το συμβόλαιο μίσθωσης από τον ενοικιαστή και τον ιδιοκτήτη, καθώς και από τυχόν αναγκαίους τρίτους, τότε πρόκειται για εκτελεσμένη συμφωνία.
Ο χρόνος κατά τον οποίο μια σύμβαση ή άλλο έγγραφο γίνεται εκτελεσμένη συμφωνία αναφέρεται συχνά ως ημερομηνία εκτέλεσης. Όταν ένα έγγραφο εκτελείται δεν είναι απαραίτητα το ίδιο με την ημερομηνία έναρξης ισχύος μιας σύμβασης ή συμφωνίας. Η ημερομηνία έναρξης ισχύος είναι η στιγμή που το έγγραφο τίθεται σε ισχύ, ή όταν επιβάλλεται και είναι δεσμευτικό μεταξύ των μερών που εμπλέκονται στη συμφωνία. Μια εκτελεσθείσα συμφωνία απλώς υπογράφεται από τα άτομα που δεσμεύονται από τη συμφωνία και από τυχόν μάρτυρες που μπορεί να απαιτούνται νομικά για ορισμένα έγγραφα.
Μόλις ένα έγγραφο φτάσει στην ημερομηνία έναρξης ισχύος του, τότε “τίθεται σε ισχύ” και καθίσταται δεσμευτικό και για τα δύο μέρη. Αυτή η ημερομηνία αναφέρεται συχνά στους όρους του ίδιου του εγγράφου και είναι πιθανό μια εκτελεσμένη συμφωνία να ισχύει από τη στιγμή που υπογράφεται. Μια συμφωνία ενοικίασης, από την άλλη πλευρά, εκτελείται μόλις υπογραφεί, αλλά ενδέχεται να μην έχει ισχύ μέχρι την έναρξη ενός συγκεκριμένου μήνα ή άλλης εκδήλωσης κατά την οποία ο ενοικιαστής αρχίζει να καταλαμβάνει το χώρο. Αυτοί οι όροι και ημερομηνίες είναι σημαντικοί, καθώς ένα μέρος σε μια συμφωνία που έχει εκτελεστεί μπορεί να πιστεύει ότι θα ισχύει αμέσως, παρόλο που οι όροι της σύμβασης υποδεικνύουν αποτελεσματικότητα σε μεταγενέστερη ημερομηνία.
SmartAsset.