Μια σημαντική ανησυχία που έχει ένα άτομο όταν προσλαμβάνει έναν εργολάβο είναι εάν αυτό το άτομο θα είναι σε θέση να εκτελέσει τη δουλειά ή όχι. Ακόμα κι αν ο ανάδοχος είναι κατάλληλος και έχει καλή φήμη, η επιχείρησή του μπορεί να υποστεί ένα καταστροφικό γεγονός ή οικονομική κρίση που θα μπορούσε να θέσει σε κίνδυνο το έργο. Για να αμβλυνθεί αυτή η ανησυχία, έχει καταστεί συνήθης πρακτική στα μεγάλα κατασκευαστικά έργα να προμηθεύεται ο εργολάβος εγγύηση καλής εκτέλεσης. Η εγγύηση καλής εκτέλεσης είναι μια εγγύηση που εκδίδεται από τράπεζα ή ασφαλιστική εταιρεία η οποία εγγυάται ότι ένας ανάδοχος θα ολοκληρώσει ικανοποιητικά ένα έργο.
Στην Ευρώπη, αυτά τα ομόλογα εκδίδονται συνήθως από τράπεζα και ονομάζονται «τραπεζικές εγγυήσεις» στο Ηνωμένο Βασίλειο ή «προσοχή» στη Γαλλία. Στις Ηνωμένες Πολιτείες, τα ομόλογα εκδίδονται γενικά από μια ασφαλιστική εταιρεία, αν και μπορεί να εκδίδονται από τράπεζα ή ακόμη και από ιδιωτικό μέρος. Σε όλες τις περιπτώσεις, η εγγύηση καλής εκτέλεσης αποτελεί μια τριμερή σύμβαση μεταξύ του ιδιοκτήτη ή του εντολέα, του εργολάβου, που ονομάζεται υπόχρεος, και της εταιρείας που προσφέρει την εγγύηση, γνωστή ως εγγύηση. Δεν πρόκειται για ασφαλιστήριο συμβόλαιο, αλλά για οικονομική εγγύηση ότι η εργασία θα εκτελεστεί ικανοποιητικά.
Ενώ ο ανάδοχος είναι το μέρος που προμηθεύεται την εγγύηση καλής εκτέλεσης, το κόστος καταβάλλεται από τον ιδιοκτήτη και πρέπει να περιλαμβάνεται στην προσφορά. Καλύπτει το 100% του κόστους της σύμβασης και συνήθως έχει καθορισμένο χρονικό όριο για την ολοκλήρωση της εργασίας. Το ομόλογο εγγυάται επίσης ότι το κόστος του έργου θα ταιριάζει με την προσφορά, υπό την προϋπόθεση ότι ο ιδιοκτήτης τηρεί την εργασία που ορίζεται στη σύμβαση. Εάν ένας ιδιοκτήτης επιθυμεί να κάνει αλλαγές στην πορεία, τότε θα πρέπει να εκτελεστεί μια αλλαγή συμβολαίου οριοθετώντας τυχόν πρόσθετο κόστος και χρόνο που απαιτείται για την ολοκλήρωση. Μόλις η εργασία ολοκληρωθεί ικανοποιητικά, η δέσμευση καθίσταται άκυρη.
Εάν ένας εργολάβος καταστεί αφερέγγυος, ξεπεράσει τον προϋπολογισμό ή για κάποιο άλλο λόγο δεν ολοκληρώσει τις εργασίες εγκαίρως, θεωρείται ότι είναι σε αδυναμία πληρωμής. Όταν συμβαίνει μια προεπιλογή, το ομόλογο συνήθως δίνει στον ιδιοκτήτη τρεις επιλογές. μπορεί να του δοθούν τα χρήματα για να ολοκληρώσει τις εργασίες μόνος του, μπορεί να επιλέξει νέο ανάδοχο ή μπορεί να επιτρέψει στην εταιρεία εγγυήσεων να βρει νέο ανάδοχο. Για την ολοκλήρωση του έργου θα δοθούν κεφάλαια, μέχρι το αρχικό κόστος της σύμβασης.
Ένα ομόλογο καλής εκτέλεσης είναι επίσης το όνομα, που χρησιμοποιήθηκε παλαιότερα στις Ηνωμένες Πολιτείες, για να αναφέρεται στην κατάθεση ασφάλειας που απαιτείται να κάνει ένας επενδυτής όταν συνάπτει ένα συμβόλαιο μελλοντικής εκπλήρωσης. Αυτός ο ομολογιακός λογαριασμός ή ο λογαριασμός περιθωρίου, όπως ονομάζεται τώρα, χρησιμοποιείται για την κάλυψη του χρηματοοικονομικού κινδύνου του μεσίτη κατά το χειρισμό του λογαριασμού. Ένα συμβόλαιο μελλοντικής εκπλήρωσης είναι ένα συμβόλαιο για την αγορά μιας συγκεκριμένης ποσότητας ενός εμπορεύματος ή ενός χρηματοοικονομικού μέσου σε μια καθορισμένη τιμή σε μια μελλοντική ημερομηνία. Αυτά τα συμβόλαια διαπραγματεύονται σε ένα κεντρικό χρηματοοικονομικό χρηματιστήριο.
Στις ΗΠΑ, απαιτείται εγγύηση καλής απόδοσης μόνο για κρατικά έργα που υπερβαίνουν το κόστος των 100,000 δολαρίων ΗΠΑ (USD). Δεν είναι γενικά σκόπιμο για έναν ιδιοκτήτη να επιμένει σε ένα ομόλογο για μια μικρή δουλειά. Δεδομένου ότι η αμοιβή για μια τέτοια εγγύηση θα ήταν μικρή, θα μπορούσε να είναι πολύ δύσκολο για έναν εργολάβο να βρει έναν εγγυητή πρόθυμο να καλύψει μια ανακαίνιση μπάνιου ή ένα νέο κατάστρωμα. Σε ένα μεγάλο έργο, ωστόσο, ένα ομόλογο απόδοσης είναι μια αξιόλογη επένδυση.