Η οικιακή επιθεώρηση, ή ενεργειακή επιθεώρηση, είναι μια επιθεώρηση ολόκληρου του σπιτιού που μπορεί συνήθως να αποκαλύψει πού και πώς χάνεται ενέργεια. Κανονικά, η δουλειά ενός ελεγκτή είναι να επιθεωρεί την ενεργειακή απόδοση του σπιτιού, να εντοπίζει αναποτελεσματικά λειτουργικά συστήματα και να προτείνει βελτιώσεις που θα μειώσουν το κόστος κοινής ωφέλειας. Βασικά, υπάρχουν τρεις τύποι ελέγχων: μια απλή ενδιάμεση έρευνα, μια ολοκληρωμένη δοκιμή διαρροής αέρα και ένας διαγνωστικός έλεγχος με χρήση εξειδικευμένου εξοπλισμού.
Κανονικά εκτελείται σε εξωτερικούς χώρους, ο ενδιάμεσος έλεγχος είναι μια ενδελεχής αξιολόγηση που περιλαμβάνει γενικά μια επιθεώρηση όλων των εξωτερικών θυρών, των θυρών θύελλας, των παραθύρων, των φεγγιτών, της οροφής και της επένδυσης. Οι περισσότεροι ελεγκτές παρακολουθούν για κενά, κακή καλαφάτιση και άλλα σημάδια ανεπαρκούς απογύμνωσης του καιρού. Συνήθως, ο ελεγκτής θα λάβει υπόψη τον προσανατολισμό του κτιρίου προς τον ήλιο και τυχόν φυτά που παρέχουν σκιά ή ανεμοφράκτη επίσης.
Στο εσωτερικό, η επιθεώρηση περιλαμβάνει συνήθως αντικείμενα όπως οι θερμοστάτες και τα ανοίγματα εξαερισμού. Είναι επίσης σύνηθες για έναν ελεγκτή να αναλύει την απόδοση μεγάλων συσκευών, όπως ο φούρνος, το κλιματιστικό και ο θερμοσίφωνας. Στο υπόγειο, συνήθως επιθεωρεί τους τοίχους, τους αεραγωγούς και τα περβάζια τοίχου για καλαφατισμό και σωστή μόνωση. Στη σοφίτα, ένας ελεγκτής συνήθως μετρά τη μόνωση, ελέγχει τα ανοίγματα της σοφίτας και επιθεωρεί άλλες περιοχές που μπορεί να προκαλέσουν διαρροή αέρα.
Δεδομένου ότι η βασική επιθεώρηση σπιτιού δεν απαιτεί εξειδικευμένο διαγνωστικό εξοπλισμό δοκιμών, ένας ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί συχνά να κάνει έναν απλό έλεγχο στο σπίτι χωρίς επαγγελματική βοήθεια. Οι λίστες ελέγχου οικιακού ελέγχου είναι συνήθως διαθέσιμες από τοπικές εταιρείες κοινής ωφέλειας, διάφορους ιστότοπους εξοικονόμησης ενέργειας και από κυβερνητικούς ιστότοπους, όπως το Υπουργείο Ενέργειας των Ηνωμένων Πολιτειών. Λόγω της εκπαίδευσης και της εμπειρίας, οι πιστοποιημένοι ενεργειακοί ελεγκτές μπορούν συνήθως να κάνουν μια πιο ενδελεχή επιθεώρηση από ό,τι οι ανειδίκευτοι ιδιοκτήτες σπιτιού κατά τη διάρκεια των ενδιάμεσων ελέγχων.
Σε μια διαγνωστική δοκιμή προσυμπτωματικού ελέγχου, οι επαγγελματίες ελεγκτές χρησιμοποιούν συχνά τη δοκιμή ανεμιστήρα-πόρτας για τη μέτρηση της αεροστεγανότητας ενός κτιρίου. Κατά τη διάρκεια του οικιακού ελέγχου, ένας ισχυρός ανεμιστήρας είναι τοποθετημένος στο πλαίσιο μιας εξωτερικής πόρτας. Καθώς ο ανεμιστήρας τραβάει αέρα έξω από το σπίτι, η πίεση του αέρα στο εσωτερικό μειώνεται, παρόμοια με ένα φαινόμενο κενού. Η πίεση του εξωτερικού αέρα στη συνέχεια σπρώχνει τον αέρα μέσα από τις ρωγμές και τα ανοίγματα. Μερικοί ελεγκτές χρησιμοποιούν μια ράβδο καπνού για να ανιχνεύσουν διαρροές αέρα και άλλοι χρησιμοποιούν μια βαθμονομημένη μονάδα με μανόμετρο ροής αέρα για να ελέγξουν τον ρυθμό επιστροφής αέρα μέσω των μη σφραγισμένων ρωγμών και οπών.
Μια άλλη διαγνωστική δοκιμή είναι η δοκιμή υπέρυθρης θερμογραφίας, η οποία χρησιμοποιεί μια ειδική συσκευή υπέρυθρης απεικόνισης που ονομάζεται κάμερα «Forward Looking Infrared» ή FLIR, για να εντοπίσει τις διαφορές θερμοκρασίας του εξωτερικού χώρου ενός σπιτιού. Συνήθως, όταν υπάρχει σαφής διαφορά μεταξύ της θερμοκρασίας του εξωτερικού αέρα και της εσωτερικής θερμοκρασίας, αυτή η θερμογραφία υψηλής ανάλυσης είναι πολύ αποτελεσματική στο να δείξει πού υπάρχει μεταφορά θερμότητας στο εξωτερικό κέλυφος του σπιτιού. Ένας οικιακός έλεγχος θερμικής ανάλυσης είναι συνήθως ο πιο ακριβός έλεγχος, αλλά συχνά είναι ο πιο αποκαλυπτικός από τους τρεις.
Υπάρχει μια νέα δοκιμή ενεργειακού ελέγχου που δεν είναι τόσο συνηθισμένη που ονομάζεται δοκιμή αερίου ιχνηθέτη PerFluorocarbon (PFT). Το Εθνικό Εργαστήριο Brookhaven εφηύρε τη δοκιμή, η οποία χρησιμοποιεί έναν εκπομπό αερίου υπερφθοράνθρακα και έναν δέκτη αερίου για τη μέτρηση των αλλαγών του αέρα. Καθώς ο πομπός εκπέμπει το αέριο, ο δέκτης το συλλέγει. Σε αυτή τη δοκιμή, η συγκέντρωση αερίου που συλλέγει ο δέκτης δείχνει την απόδοση του σπιτιού. Περισσότερο αέριο στον δέκτη ισοδυναμεί με πιο σφιχτό σπίτι. Ο ιδιοκτήτης του σπιτιού στέλνει τον δέκτη πίσω στο εργαστήριο για ανάλυση. Αυτή η δοκιμή, όπως και η δοκιμή μανόμετρου ροής αέρα, δεν προσδιορίζει πού βρίσκονται οι διαρροές αέρα, αλλά μάλλον δίνει μια συνολική διάγνωση της στεγανότητας του κτιρίου.