Ο σχεδιασμός χρήσης γης είναι ο όρος που δίνεται στη δημόσια τάξη και καθοδηγεί τον τρόπο χρήσης της γης σε μια κοινότητα. Ο στόχος είναι να εξισορροπηθούν οι ανάγκες των ανθρώπων που ζουν στην περιοχή με τις ανάγκες του περιβάλλοντος. Αυτός ο όρος χρησιμοποιείται συχνά εναλλακτικά με τον πολεοδομικό σχεδιασμό.
Στο βασικότερο, ο σχεδιασμός χρήσης γης καθορίζει ποια τμήματα μιας κοινότητας θα χρησιμοποιηθούν για κατοικημένες περιοχές και ποια θα χρησιμοποιηθούν ως εμπορικές περιοχές. Αυτό ονομάζεται ζώνη. Δίνει επίσης μεγάλη έμφαση στον προγραμματισμό των μεταφορών.
Ο προγραμματισμός των μεταφορών περιλαμβάνει διάφορα στοιχεία. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι σημαντικές σε περιοχές με πυκνό πληθυσμό αφού, χωρίς αποτελεσματικές δημόσιες συγκοινωνίες, η κυκλοφοριακή συμφόρηση θα ήταν τόσο μεγάλη που θα επηρέαζε την ποιότητα ζωής των ανθρώπων της περιοχής. Ο σχεδιασμός των μεταφορών περιλαμβάνει επίσης το σχεδιασμό οδών στην κοινότητα, καθώς οι σωστά σχεδιασμένοι δρόμοι μπορούν να ανακουφίσουν από τη συμφόρηση και το άγχος που σχετίζονται με τις μετακινήσεις.
Μόλις επιλυθούν τα βασικά ζητήματα χωροταξίας και μεταφοράς, ο σχεδιασμός χρήσης γης μπορεί να επεκταθεί με ποικίλους τρόπους. Ο σχεδιαστής μπορεί να σχεδιάσει τη φυσική διάταξη της κοινότητας και να καθορίσει την κλίμακα ανάπτυξης που επιτρέπεται σε διάφορους τομείς. Ο σχεδιασμός μπορεί επίσης να περιλαμβάνει την αισθητική της κοινότητας και περιλαμβάνει θέματα όπως ο τύπος των δομικών υλικών που χρησιμοποιούνται και το ύφος του τοπίου που εγκαθίσταται.
Η περιβαλλοντική πτυχή του σχεδιασμού χρήσης γης μπορεί επίσης να περιλαμβάνει μια ποικιλία στοιχείων, ανάλογα με την περιοχή. Μπορεί να περιλαμβάνει τον καλύτερο εντοπισμό των δρόμων, τον καθορισμό τρόπων για τη μείωση της ρύπανσης και της απορροής επιφανειών και μελέτες για τον προσδιορισμό της πιθανότητας πλημμύρας. Ο περιβαλλοντικός σχεδιασμός είναι ένας εξαιρετικά εξειδικευμένος τομέας και οι περιβαλλοντικοί σχεδιαστές συχνά συνεργάζονται με σχεδιαστές χρήσεων γης για να σχεδιάσουν κοινότητες.
Οι σχεδιαστές χρήσης γης προέρχονται από ποικίλα υπόβαθρα. Η εμπειρία σε τοπογραφία, μηχανική ή αρχιτεκτονική είναι όλες εξαιρετικές περιοχές για να ξεκινήσετε. Η αυξανόμενη ανησυχία για τις επιπτώσεις των ανθρώπων στο περιβάλλον οδήγησε σε αύξηση του ενδιαφέροντος για βιώσιμες εξελίξεις, οι οποίες προσπαθούν να συγκεντρώσουν τον πληθυσμό σε μικρότερες περιοχές για να μειώσουν τις ανάγκες μεταφοράς καθώς και τη χρήση φυσικών πόρων.
Ένα αυξημένο ενδιαφέρον για την περιφερειακή ή μετρό κυβέρνηση έχει οδηγήσει σε περιφερειακό σχεδιασμό. Στον περιφερειακό σχεδιασμό, οι προγραμματιστές εργάζονται για να συνδέσουν τις κοινότητες μέσω δημόσιων συγκοινωνιών και κοινών εγκαταστάσεων. Αυτό μειώνει την ανάγκη για διπλή υπηρεσία, επιτρέποντας σε κάθε κοινότητα να εξοικονομήσει χρήματα.
SmartAsset.