Σε πολλές δικαιοδοσίες σε όλο τον κόσμο, η χρήση γης διέπεται στενά από τους νόμους περί ζωνών. Γενικά, αυτοί οι νόμοι είναι η συλλογή όλων των νόμων που επηρεάζουν τη χρήση και την ανάπτυξη της γης. Τι μπορεί να κατασκευαστεί σε ένα οικόπεδο, πώς μπορεί να διαιρεθεί ή να πωληθεί η γη και τι είδους επιχείρηση μπορεί να λειτουργήσει σε ένα οικόπεδο είναι όλα ζητήματα που εμπίπτουν στην αρμοδιότητα των νόμων για τις ζώνες.
Σε πολλές χώρες σε όλο τον κόσμο, η γη είναι πολύτιμη. Ως αποτέλεσμα, πολλές κυβερνήσεις έχουν πολύ αυστηρούς νόμους που καθορίζουν πώς μπορεί να χρησιμοποιηθεί αυτή η γη. Τοπικές, πολιτειακές και ομοσπονδιακές κυβερνήσεις ενδέχεται να εμπλέκονται σε νόμους περί ζωνών που επηρεάζουν άμεσα τη χρήση γης.
Ένα κοινό ζήτημα που αντιμετωπίζεται συχνά από έναν χωροταξικό νόμο είναι τι μπορεί να κατασκευαστεί σε ένα κομμάτι γης. Οι εθνικοί ή ομοσπονδιακοί νόμοι, για παράδειγμα, μπορούν να παραμερίσουν ορισμένες περιοχές γης ως άγρια γη και να απαγορεύσουν κάθε είδους κατασκευή ή ανάπτυξη στη γη. Οι τοπικοί νόμοι μπορεί να υπαγορεύουν πόσο ψηλά μπορεί να χτιστεί μια κατασκευή σε ένα κομμάτι γης ή ποια υλικά μπορούν να χρησιμοποιηθούν στην κατασκευή της κατασκευής. Για χρήση γης για κατοικίες, οι τοπικοί νόμοι μπορεί να απαιτούν ένα σπίτι να είναι συγκεκριμένου μεγέθους ή μπορεί να εμποδίζουν την κατασκευή πολυκατοικιών σε ορισμένα ακίνητα.
Σε ορισμένες χώρες, οι νόμοι για τον καθορισμό των ζωνών θα υπαγορεύουν πώς μπορεί να διαιρεθεί η γη ή ποιος μπορεί να κατέχει γη. Οι νόμοι μπορεί να εμποδίσουν έναν ιδιοκτήτη γης, για παράδειγμα, να υποδιαιρέσει τη γη του/της προκειμένου να διατηρήσει μια συγκεκριμένη εμφάνιση μιας γειτονιάς ή μιας υποδιαίρεσης. Οι εθνικοί ή ομοσπονδιακοί νόμοι μπορεί επίσης να υπαγορεύουν ποιος μπορεί να αγοράσει γη. Σε ορισμένες χώρες, για παράδειγμα, το Μεξικό, ιστορικά εμποδίζονταν οι μη πολίτες να κατέχουν εξαιρετική ακίνητη περιουσία, όπως ακίνητα μπροστά στον ωκεανό.
Οι νόμοι για τις ζώνες θα έχουν ισχυρή επιρροή στο είδος της επιχείρησης που μπορεί να λειτουργήσει σε ένα ακίνητο σε πολλές δικαιοδοσίες. Εντός των Ηνωμένων Πολιτειών, οι τοπικοί νόμοι μπορούν να καθορίσουν τα πάντα, από το τι μπορεί να πωληθεί σε μια επιχείρηση μέχρι πόσα αυτοκίνητα μπορούν να σταθμεύουν στην ιδιοκτησία, για παράδειγμα. Στις Ηνωμένες Πολιτείες, αυτοί οι νόμοι γενικά χωρίζουν την ιδιοκτησία σε εμπορικές, βιομηχανικές ή οικιστικές ζώνες, με πολλές υποζώνες εντός αυτών των κατηγοριών. Πριν αγοράσει ένα κομμάτι γης ή σχεδιάσει να ανοίξει μια επιχείρηση σε ένα κομμάτι ιδιοκτησίας, ένας ιδιοκτήτης επιχείρησης πρέπει να συμβουλευτεί προσεκτικά όλους τους νόμους περί ζωνών για να είναι σίγουρος ότι οι νόμοι θα επιτρέπουν τον τύπο της επιχείρησης που επιθυμεί.