Τι είναι το Δίκαιο Αστικής Ευθύνης;

Ο νόμος περί ευθύνης χώρων αναφέρεται στο σύνολο νόμων που καθιστούν υπεύθυνους τους ιδιοκτήτες κατοικιών ή επιχειρήσεων για τυχόν τραυματισμούς που μπορεί να υποστούν οι επισκέπτες στις εγκαταστάσεις τους. Αυτοί οι τραυματισμοί αναφέρονται συνήθως ως τραυματισμοί «γλιστρήματος και πτώσης» και, παρόλο που μπορεί να είναι τυχαίοι στη φύση, οι ιδιοκτήτες γης μπορεί να είναι υπεύθυνοι για τις ζημίες που προκαλούνται από αυτά τα ατυχήματα.

Το επίπεδο ευθύνης εξαρτάται τόσο από τη φύση του επισκέπτη όσο και από το εάν ο τραυματισμός θα μπορούσε να είχε αποτραπεί από τον ιδιοκτήτη. Εκτός από το εσωτερικό ενός σπιτιού ή μιας επιχείρησης και όλες τις γύρω περιοχές που κατέχουν, ο νόμος περί ευθύνης χώρων απαιτεί επίσης από τους ιδιοκτήτες γης να διατηρούν καθαρά τα δημόσια πεζοδρόμια μπροστά από το ακίνητο.

Στο δίκαιο περί ευθύνης για εγκαταστάσεις, το πρόσωπο που κατέχει τη γη είναι γνωστό ως κάτοχος. Αυτό μπορεί να αναφέρεται σε ιδιοκτήτες κατοικιών ή σε όσους έχουν οποιοδήποτε είδος επιχείρησης που είναι ανοιχτή στο κοινό, όπως εστιατόρια ή καταστήματα. Οι επισκέπτες αναλύονται νόμιμα σε προσκεκλημένους, κατόχους άδειας και παραβάτες. Οι προσκεκλημένοι είναι άτομα που εισέρχονται σε ένα χώρο με σκοπό την επιχειρηματική τους δραστηριότητα ή για εμπορικούς λόγους, όπως πελάτες σε ένα κατάστημα. Κάτοχοι άδειας είναι αυτοί που εισέρχονται σε ένα χώρο για μη επαγγελματικούς λόγους με τη συγκατάθεση του κατόχου, όπως οι επισκέπτες ενός σπιτιού. Καταπατητές είναι εκείνοι που δεν έχουν άδεια εισόδου σε ένα χώρο.

Το βάρος ευθύνης εξαρτάται από το είδος του επισκέπτη που τραυματίζεται από το ατύχημα. Οι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων υπόκεινται στο αυστηρότερο βάρος βάσει της νομοθεσίας περί ευθύνης για εγκαταστάσεις. Πρέπει να παρέχουν ένα ασφαλές περιβάλλον για τους πελάτες τους και ευθύνονται για τραυματισμούς στους επισκέπτες όχι μόνο εάν γνώριζαν τον κίνδυνο που προκάλεσε τον τραυματισμό και δεν είχαν ενημερώσει τον πελάτη, αλλά και εάν έπρεπε να γνωρίζουν τον πιθανό κίνδυνο.

Οι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει επίσης να είναι σε επαγρύπνηση για να προστατεύονται από την ευθύνη για ατυχήματα που συμβαίνουν στην ιδιοκτησία τους. Εάν ένας επισκέπτης πέσει σε σπασμένο σκαλοπάτι, κακό δάπεδο ή παγωμένο δρόμο, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού θα είναι υπεύθυνος εάν γνώριζε το πρόβλημα, δεν μπορούσε να το διορθώσει και δεν ενημερώσει τον επισκέπτη για τον κίνδυνο. Οι καταπατητές έχουν ελάχιστες πιθανότητες για προστασία από τη νομοθεσία περί ευθύνης για εγκαταστάσεις, εκτός εάν μπορούν να αποδείξουν ότι ο ιδιοκτήτης του σπιτιού ή της επιχείρησης γνώριζε για την παρουσία τους όταν συνέβη ο τραυματισμός.

Οι δημόσιοι χώροι όπως τα πεζοδρόμια μπορούν επίσης να είναι ευθύνη του κατόχου. Για παράδειγμα, ένας ιδιοκτήτης καταστήματος μπορεί να είναι υπεύθυνος εάν κάποιος γλιστρήσει και πέσει σε ένα χιονισμένο δημόσιο πεζοδρόμιο ακριβώς έξω από την επιχείρηση. Η νομοθεσία περί ευθύνης χώρων απαιτεί από τους κατόχους να φροντίζουν περιοχές όπως αυτές, παρόλο που τεχνικά δεν τις κατέχουν.