Το δίκαιο της δουλείας είναι ένα σώμα δικαίου που περιλαμβάνει οποιεσδήποτε νομικές απαιτήσεις που σχετίζονται με μια δουλεία, το οποίο παρέχει σε ένα μέρος το δικαίωμα να χρησιμοποιεί την ακίνητη περιουσία άλλου μέρους για συγκεκριμένο σκοπό. Για παράδειγμα, μια ηλεκτρική εταιρεία μπορεί να έχει άδεια που της επιτρέπει να τοποθετεί ηλεκτρικούς στύλους και καλωδιώσεις στη γη ενός ιδιοκτήτη σπιτιού. Σε ορισμένες δικαιοδοσίες, το μέρος που κατέχει τη δουλεία του ακινήτου αναφέρεται ως ο κυρίαρχος ιδιοκτήτης του ακινήτου, ενώ ο ιδιοκτήτης της υπηρετικής ιδιοκτησίας είναι το μέρος στην ιδιοκτησία του οποίου βρίσκεται η δουλεία.
Το δίκαιο της δουλείας περιλαμβάνει τόσο τις ιδιωτικές όσο και τις δημόσιες δουλειές. Η δημόσια δουλεία είναι γενικά διαθέσιμη σε όλα τα μέλη του κοινού. Για παράδειγμα, ένα δημόσιο πάρκο και ένας κρατικός αυτοκινητόδρομος αποτελούν δημόσια δουλεία.
Από την άλλη πλευρά, η ιδιωτική δουλεία μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο από περιορισμένο αριθμό ατόμων. Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι ένας ιδιοκτήτης συγκυριαρχίας έχει ένα κουτί κυκλώματος στο γκαράζ του που περιέχει ηλεκτρικά κυκλώματα για όλες τις μονάδες συγκυριαρχίας σε ένα κτίριο. Στους άλλους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων θα δοθεί πιθανότατα το δικαίωμα να χρησιμοποιήσουν το γκαράζ για τους σκοπούς του χειρισμού των δικών τους ηλεκτρολογικών αναγκών. Άλλα μέλη του κοινού, ωστόσο, δεν θα είχαν άδεια να χρησιμοποιούν το γκαράζ.
Γενικά, ο νόμος περί δουλείας επιτρέπει πολλούς διαφορετικούς τρόπους δημιουργίας αδειών χρήσης γης. Ένας από τους πιο συνηθισμένους τύπους δουλείας είναι αυτή που χορηγείται με έγγραφη πράξη. Η πράξη προσδιορίζει συνήθως τη γη που μπορεί να χρησιμοποιηθεί, ποιος μπορεί να χρησιμοποιήσει τη γη και τον σκοπό για τον οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί.
Σε ορισμένες δικαιοδοσίες, το δίκαιο της δουλείας επιτρέπει τη δημιουργία σιωπηρής δικαιοδοσίας. Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι ένας ιδιοκτήτης ακινήτου πουλά δύο χωριστά οικόπεδα και ότι το δεύτερο οικόπεδο μπορεί να προσεγγιστεί μόνο χρησιμοποιώντας ένα δρόμο που βρίσκεται στο πρώτο οικόπεδο. Μια σιωπηρή δουλεία θα επέτρεπε στον δεύτερο ιδιοκτήτη οικοπέδου να έχει πρόσβαση στη γη του χρησιμοποιώντας το δρόμο στη γη του πρώτου ιδιοκτήτη οικοπέδου.
Ορισμένοι ιδιοκτήτες γης δημιουργούν δουλειές όταν πωλούν μέρος της γης τους, αλλά διατηρούν το δικαίωμα να χρησιμοποιήσουν μέρος της γης στο μέλλον. Για παράδειγμα, ένας ιδιοκτήτης γης μπορεί να πουλήσει ένα ακίνητο σε έναν κατασκευαστή, αλλά να διατηρήσει το δικαίωμα να πραγματοποιήσει γεωτρήσεις για ορυκτά και πετρέλαιο. Μερικές δικαιοδοσίες επιτρέπουν τη δημιουργία δουλειών με συνταγή, η οποία προκύπτει όταν ένα μέρος χρησιμοποιεί σταθερά τη γη ενός άλλου μέρους για συγκεκριμένο σκοπό. Συνήθως, η χρήση πρέπει να είναι συνεχής για ένα χρονικό διάστημα που καθορίζεται από το νόμο περί δουλείας.