Το σοβατεπί κινητής κατοικίας χρησιμοποιείται για να σφραγίσει την περιοχή της τροχοβίλας κοντά στο έδαφος που είναι ανοιχτό. Τυπικά κατασκευασμένο από ελαφρύ αλουμίνιο ή κασσίτερο, το σοβατεπί του κινητού σπιτιού συγκρατείται στη θέση του με βίδες από λαμαρίνα στο επάνω μέρος και καρφιά και ένα ξύλινο πλαίσιο στο κάτω μέρος. Ο τεράστιος αριθμός τροχοβίλων βρίσκεται πάνω από τσιμεντόλιθους και ολόκληρο το κάτω μέρος του πλαισίου, με εξοπλισμό κίνησης και ελαστικά, είναι εκτεθειμένο χωρίς σοβατεπί του τροχόσπιτου.
Σε ψυχρά κλίματα, το σοβατεπί του κινητού σπιτιού επιτρέπει στο σπίτι να είναι πολύ πιο ζεστό. Αποκλείοντας την πλειονότητα του κρύου αέρα και του ανέμου που έρχεται σε επαφή με το κάτω μέρος των ορόφων, το σοβατεπί του κινητού σπιτιού δημιουργεί μια περιοχή ακίνητου αέρα που μπορεί να διαχειρίζεται ο φούρνος του σπιτιού. Συχνά τα ζώα αναζητούν καταφύγιο κάτω από ένα τροχόσπιτο που δεν είναι σφραγισμένο κλειστό με σοβατεπί. Αυτά τα ζώα μπορούν να προκαλέσουν μεγάλη ζημιά σκίζοντας οποιαδήποτε μόνωση βρίσκεται κάτω από το σπίτι. Συχνά, οι γραμμές νερού και τα ηλεκτρικά καλώδια καταστρέφονται επίσης από τα ζώα που τα μασούν.
Περιστασιακά, ένα τροχόσπιτο θα τοποθετηθεί πάνω από ένα θεμέλιο από σκυρόδεμα – σε αυτήν την περίπτωση, δεν χρειάζεται κουρτίνα για τροχόσπιτο, καθώς το σπίτι είναι σφιχτά τοποθετημένο πάνω από το θεμέλιο. Μια άλλη δημοφιλής μέθοδος σφράγισης των στοιχείων από το κάτω μέρος ενός τροχόσπιτου είναι το ξύλο. Σε πολλές περιπτώσεις, το κόντρα πλακέ με χονδρό πριόνι κόβεται σε μικρά τετράγωνα και τοποθετείται γύρω από το κάτω μέρος ενός τροχόσπιτου. Αυτό το σοβατεπί τροχόσπιτου με χοντρό πριόνι μπορεί στη συνέχεια να βαφτεί ή να βαφτεί σε ένα συμπληρωματικό χρώμα στο τροχόσπιτο. Το κόντρα πλακέ, συχνά επεξεργασμένο με πίεση κατά της σήψης, διαρκεί για χρόνια στα περισσότερα κλίματα και προσθέτει μια ολοκληρωμένη εμφάνιση στην εμφάνιση του τροχόσπιτου.
Πολλά πάρκα και κοινότητες κινητών κατοικιών έχουν θεσπίσει διατάγματα που απαιτούν τον έναν ή τον άλλο τύπο τροχόσπιτου για να υπάρχει σπίτι στο πάρκο. Ακόμη και με αφαιρέσεις τους τροχούς, ένα τροχόσπιτο έχει μια ημιτελή εμφάνιση χωρίς κάποιο είδος σοβατεπί στην περίμετρο του σπιτιού. Όταν εγκαθίσταται ένα σύστημα δεμάτων και καλωδίων για την προστασία ενός τροχόσπιτου από ζημιές από ανεμοστρόβιλο ή ευθεία γραμμή, το σοβατεπί κρύβει τα καλώδια από το οπτικό πεδίο και διατηρεί μια τακτοποιημένη εμφάνιση.
Ένα πρόσθετο πλεονέκτημα στην εγκατάσταση σοβατεπί κινητού σπιτιού είναι ότι παρέχει ένα στοιχείο προστασίας για την αποθήκευση κάτω από το τρέιλερ. Συχνά μια πόρτα πρόσβασης εγκαθίσταται στο σοβατεπί για να επιτρέπει στον ιδιοκτήτη του σπιτιού να αποθηκεύει τα εργαλεία της αυλής και τα παιδικά παιχνίδια μακριά από τα στοιχεία. Στις περισσότερες περιπτώσεις, το σοβατεπί τείνει επίσης να προσθέτει λίγο στυλ στο τροχόσπιτο.