Το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης (HUD) είναι ένας κυβερνητικός οργανισμός στις Ηνωμένες Πολιτείες που βοηθά τις οικογένειες με χαμηλό εισόδημα να αποκτήσουν ασφαλή και οικονομικά προσιτή στέγαση. Αυτή η βοήθεια έρχεται με τη μορφή δανείων της Ομοσπονδιακής Διοίκησης Στέγασης (FHA) και μέσω προγραμμάτων κρατικής οικονομικής βοήθειας που βοηθούν τις οικογένειες να νοικιάσουν σπίτια ή διαμερίσματα. Τα σπίτια και τα διαμερίσματα που ανήκουν στο HUD κατασκευάζονται προς πώληση ή ενοικίαση σε χαμηλότερες τιμές από τα τυπικά σπίτια. Μια πολυκατοικία ή μονάδα HUD θα αναφέρεται κυρίως σε ένα συγκρότημα διαμερισμάτων ή ένα διώροφο.
Ορισμένα συγκροτήματα διαμερισμάτων είναι πολυοικογενειακές μονάδες HUD, επειδή είτε ανήκουν και λειτουργούν σε HUD είτε ανήκουν σε ιδιοκτήτες που είναι πρόθυμοι να δεχτούν ενοικιαστές που λαμβάνουν δάνεια ή επιχορηγήσεις από ένα πρόγραμμα βοήθειας HUD ή FHA. Αυτά τα κτίρια επιτρέπουν τη στέγαση περισσότερων οικογενειών ταυτόχρονα και συχνά είναι πιο οικονομικά για την κυβέρνηση από ό,τι οι μονοκατοικίες.
Τα διπλά ή τρίκλινα σπίτια μπορεί επίσης να είναι πολυκατοικίες HUD. Αυτά είναι παρόμοια με τις πολυκατοικίες, αλλά αποτελούνται μόνο από δύο ή τρεις μονάδες αντί για δεκάδες. Είναι γενικά ένας όροφος, με κάθε μονάδα να συνδέεται με την άλλη. Είναι οικονομικά επειδή η κυβέρνηση συχνά μετατρέπει μια παλαιότερη μονοκατοικία σε πολλές πολυκατοικίες. Αυτά είναι καλά νέα για κατοικίες χαμηλού εισοδήματος, επειδή όσο περισσότερες πολυκατοικίες HUD μπορεί να αντέξει οικονομικά η κυβέρνηση, τόσο περισσότερες οικογένειες θα ωφεληθούν.
Ορισμένες οικογένειες υποβάλλουν αίτηση για πολυοικογενειακή διευθέτηση HUD, εάν δεν μπορούν να λάβουν έγκριση για δάνειο από ιδιωτική τράπεζα λόγω οικονομικών ή πιστωτικών ζητημάτων. Υπάρχουν διάφορα προγράμματα που είναι διαθέσιμα μέσω του HUD, που κυμαίνονται από το Τμήμα Ογδόης στέγασης και τις καταστάσεις επιδοτούμενου ενοικίου που βοηθούν τους ενοικιαστές να καλύψουν το σύνολο ή μέρος των δαπανών στέγασης. σε χαμηλότοκα κρατικά δάνεια που χρησιμοποιούνται για την ενοικίαση ή την αγορά κατοικίας.
Για να υποβάλετε αίτηση για ένα πρόγραμμα HUD, είναι καλύτερο να επισκεφτείτε τους ιστότοπους FHA και HUD για να λάβετε περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τα σχέδια βοήθειας που έχουν στη διάθεσή τους. Αυτοί οι ιστότοποι δίνουν οδηγίες σχετικά με τη συμπλήρωση αιτήσεων και τις απαιτήσεις εισοδήματος. Μπορούν επίσης να προσφέρουν πρόσθετους συνδέσμους για βοήθεια που είναι διαθέσιμη για άτομα που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για προγράμματα HUD.
Μια άλλη ομάδα που επωφελείται από τις πολυκατοικίες HUD είναι αυτή των επενδυτών ακινήτων που επιθυμούν να κατέχουν μια πολυκατοικία ή μια μεζονέτα ως πηγή εισοδήματος. Περιστασιακά, το HUD παραθέτει μονάδες προς πώληση που έχουν αποκλειστεί λόγω μη πληρωμής δανείου FHA. Αυτές οι μονάδες αναφέρονται συχνά σε τιμές πολύ χαμηλότερες από την αγοραία αξία. Οι καταχωρίσεις μπορούν συχνά να βρεθούν σε ιστότοπους ακινήτων, καθώς και στον ιστότοπο του HUD.