Ο χωροταξικός είναι ένα κτίριο που έχει σχεδιαστεί για να παρέχει τον ίδιο χώρο με έναν ουρανοξύστη, χωρίς να προβάλλεται τόσο ψηλά. Ως αποτέλεσμα, οι χωράφες απλώνονται σε όλο το τοπίο, επειδή απαιτούν μεγαλύτερο αποτύπωμα για να καλύψουν τις απαιτήσεις της περιοχής τους. Θα μπορούσατε να σκεφτείτε έναν τοπίο όπως έναν ουρανοξύστη στο πλάι του, και στην πραγματικότητα πολλοί αδέξια σχεδιασμένοι χωροφύλακες έχουν μια τρομακτική ομοιότητα με τους ανατρεπόμενους ουρανοξύστες.
Ανάλογα με το πώς σχεδιάζεται ένας τοπιογράφος και τις δικές του αισθητικές και πολιτιστικές απόψεις, τέτοια κτίρια θα μπορούσαν να θεωρηθούν καινοτόμα ή φρικτά. Οι οπαδοί του σχεδιασμού του τοπίου επισημαίνουν ότι τέτοια κτίρια μπορούν να σχεδιαστούν για να ρέουν πιο φυσικά με το περιβάλλον, προσαρμόζοντας άνετα στο έδαφος χωρίς να εμποδίζουν την θέα. Αυτό το χαρακτηριστικό τα καθιστά δημοφιλή κατά μήκος των προκυμαίων και σε άλλες περιοχές όπου η θέα θεωρείται σημαντική.
Άλλοι άνθρωποι πιστεύουν ότι ο σχεδιασμός δεν είναι πολύ οικολογικά υγιής, επειδή καλύπτει έδαφος που θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ως χώρος πρασίνου με ένα κτίριο, αν και αυτό θα μπορούσε να αντισταθμιστεί με μια πράσινη στέγη. Τα χωράφια μπορεί επίσης να μοιάζουν με την μπλοκαρισμένη, στιβαρή σοβιετική αρχιτεκτονική της δεκαετίας του 1960, την οποία πολλοί θεωρούν ως αρχιτεκτονική βλάβη. Ενώ ένας εξωραϊστής μπορεί να μεγιστοποιήσει τον πιθανό χώρο για το λιανικό εμπόριο, τα γραφεία και τα σπίτια χωρίς να αλλάξει ριζικά τον ορίζοντα, μερικοί άνθρωποι θα προτιμούσαν να δουν έναν ουρανοξύστη να περιβάλλεται από ανοιχτό χώρο, παρά ένα στερεό κτίριο.
Ένα από τα πλεονεκτήματα ενός τοπίου στα μάτια των προγραμματιστών είναι ότι περιέχει πολύ λιανικό χώρο σε αντίθεση με έναν ουρανοξύστη. Ο λιανικός χώρος είναι συχνά εξαιρετικά κερδοφόρος, αλλά οι έμποροι λιανικής συνήθως αναμένουν να βρίσκονται στους κάτω ορόφους ενός κτιρίου, για ευκολία. Κάνοντας ένα κτίριο μακρύ και μακρυά, παρά ψηλό και αδύνατο, οι προγραμματιστές μπορούν να εξασφαλίσουν πολλούς δυνητικούς χώρους λιανικής πώλησης ή ενοικίασης, αποφέροντας έτσι μεγάλο κέρδος.
Ορισμένες επιτροπές πολεοδομικού σχεδιασμού και υποστηρικτές της ανάπτυξης αντιτίθενται στην ιδέα του τοπίου, επειδή μπορεί να είναι σπατάλη όταν ο διαθέσιμος χώρος είναι περιορισμένος. Ένας εξωραϊστής μπορεί επίσης να έχει αντίκτυπο στα πρότυπα κυκλοφορίας. Μερικές φορές αυτά τα κτίρια είναι τόσο μεγάλα που οι δρόμοι τρέχουν πραγματικά κάτω από αυτά, έτσι ώστε να μην διακόπτεται η ροή της κυκλοφορίας. Επιπλέον, ένας χωροφύλακας μπορεί να αλλάξει ριζικά τη φύση μιας γειτονιάς, χάρη στο τεράστιο μέγεθός της, το οποίο διαφέρει σημαντικά από μια σειρά κτιρίων ή ένα μικρό σύμπλεγμα ουρανοξυστών.
SmartAsset.