Η επένδυση κινητού σπιτιού έχει εξελιχθεί τις τελευταίες δεκαετίες από έναν χρηστικό τύπο επένδυσης αλουμινίου σε επένδυση από αλουμίνιο και βινύλιο συγκρίσιμο με αυτό που τοποθετείται σε νέες κατασκευές κατοικιών. Ορισμένες από τις κορυφαίες επενδύσεις κινητών σπιτιών είναι κατασκευασμένες από ξύλο και μοιάζει με το παρακαμπτήριο που συναντάμε σε αγροτικές καμπίνες και σπίτια υποχώρησης. Οι εξελίξεις στις μεθόδους κατασκευής κινητών κατοικιών έχουν συμβάλει τα μέγιστα στα υλικά που χρησιμοποιούνται στην επένδυση τροχόσπιτων. Τα καρφιά τοίχου δύο επί τεσσάρων ιντσών και οι οροφές από βότσαλα έχουν οδηγήσει σε πιο παραδοσιακή επένδυση κινητού σπιτιού που μοιάζει με το σπίτι.
Τα πρώτα εγχειρήματα στην αγορά κινητής κατοικίας άφησαν στον καταναλωτή μόνο μία επιλογή για επένδυση κινητής κατοικίας: κυματοειδές κασσίτερο ή επένδυση αλουμινίου. Αυτός ο τύπος πλαισίωσης ήταν ευνοϊκός για γρήγορη συναρμολόγηση και είχε αρκετά μεγάλη διάρκεια ζωής μόλις εγκατασταθεί στο σπίτι. Οι παράγοντες που απασχολούσαν περισσότερο τους ιδιοκτήτες κινητών σπιτιών ήταν τα βαθουλώματα και η σκουριά των βιδών που χρησιμοποιήθηκαν για τη στερέωση του πλαισίου του τροχόσπιτου στο σπίτι. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν στην επένδυση του φύλλου ήταν πολύ ελαφριά και είχαν την τάση να βαθουλώνουν εύκολα εάν χτυπηθούν κατά λάθος από μπάλα ή παιχνίδι ενός παιδιού.
Η πρώιμη επένδυση του κινητού σπιτιού ήταν ελάχιστα αδιάβροχη, καθώς οι κάθετες ραφές μεταξύ του μεταλλικού φύλλου επέτρεπαν συχνά στο νερό της βροχής να διαπεράσει την επικάλυψη και να εισέλθει στο σπίτι. Η μοντέρνα επένδυση κινητού σπιτιού είναι συχνά ίδιας ποιότητας με αυτή που χρησιμοποιείται σε ένα παραδοσιακό σπίτι. Η χρήση οικονομικής και μονωτικής επένδυσης βινυλίου προσφέρει ένα επίπεδο ποιότητας στο τροχόσπιτο που δεν ήταν διαθέσιμο με τα προηγούμενα φύλλα από κυματοειδές χάλυβα που μοιάζουν με αχυρώνα και υπόστεγο. Τα τροχόσπιτα έχουν γίνει λιγότερο συνώνυμα με τη στέγαση μιας χρήσης και την προσωρινή στέγαση, εν μέρει χάρη στη χρήση καλύτερων υλικών για την κατασκευή των σπιτιών.
Πολλοί ιδιοκτήτες των προηγούμενων τροχοβίλων επέλεξαν να ανανεώσουν τα σπίτια τους με τη νεότερη επένδυση. Με την αλλαγή των κατοικιών σε πιο μοντέρνα επένδυση, το τροχόσπιτο αποκτά μια εντελώς διαφορετική εμφάνιση. Τα σκουριασμένα και γεμάτα βαθουλώματα τρέιλερ ανανεώνονται με επένδυση βινυλίου και το παλιό σπίτι αποκτά μια νέα νέα εμφάνιση.
Η μοντέρνα επένδυση είναι επίσης πιο εύκολη στη συντήρηση από την παλιά επένδυση από φύλλο χάλυβα. Ένας γρήγορος ψεκασμός και ξέπλυμα με έναν εύκαμπτο σωλήνα είναι συχνά το μόνο που χρειάζεται για να αφαιρέσετε τη βρωμιά και τα υπολείμματα από την επένδυση. Στη σπάνια περίπτωση ενός σπασμένου τμήματος επένδυσης, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού μπορεί εύκολα να αντικαταστήσει το κατεστραμμένο τμήμα με νέα επένδυση και συχνά η επισκευή περνά απαρατήρητη.