Τεχνικά, ένα soffit είναι το κάτω μέρος οποιουδήποτε στοιχείου ενός κτιρίου. Η λέξη προέρχεται από το λατινικό suffigere, που σημαίνει «διορθώνω από κάτω». Υπάρχουν λοιπόν soffits σε ταβάνια, σκάλες, ακόμα και γείσα. Ο πιο συνηθισμένος τύπος, ωστόσο, εντοπίζεται στην περιοχή κάτω από τις μαρκίζες στο εξωτερικό του σπιτιού. Το soffit εκτείνεται από το πλάι του σπιτιού μέχρι την άκρη της μαρκίζας και κλείνει το χώρο κάτω από τη μαρκίζα.
Οι διαστάσεις μιας μαρκίζας εξαρτώνται από τη δομή της οροφής. Μια οροφή με φαρδιά προεξοχή θα έχει ένα αντίστοιχο φαρδύ δάπεδο, μερικές φορές έως και 3 πόδια (0.9 m) πλάτος. Μια οροφή με πολύ μικρή προεξοχή θα έχει μια στενή κάτω πλευρά, μερικές φορές μόλις 3 ίντσες (7.6 cm).
Το soffit είναι πιο ευάλωτο στις καιρικές βλάβες από οποιοδήποτε άλλο μέρος του σπιτιού. Το υγρό υλικό σαπίζει και η κάτω πλευρά μπορεί να εμποτιστεί επανειλημμένα με νερό από σχισμένα έρπητα ζωστήρα, κατεστραμμένα ή σκουριασμένα φλας, φράγματα πάγου ή κακώς λειτουργικές υδρορροές. Οι σκίουροι και τα πουλιά μπορούν επίσης να βλάψουν ένα σοφίτα, καθώς τους αρέσει να φωλιάζουν στο χώρο στο χώρο πίσω από αυτό, αν μπορούν να βρουν σημείο εισόδου. Οι μέλισσες, οι σφήκες και οι σφήκες στην πραγματικότητα δεν προκαλούν ζημιά, αλλά όταν χτίζουν μια φωλιά σε αυτήν την περιοχή, δημιουργούν πρόβλημα για τους ιδιοκτήτες του σπιτιού.
Ευτυχώς, είναι αρκετά εύκολο να επισκευάσετε ένα κατεστραμμένο soffit. Ο ιδιοκτήτης του σπιτιού πρέπει πρώτα να αφαιρέσει το καλούπι του έρπητα ζωστήρα και την περιτονία. Στη συνέχεια, θα πρέπει να αφαιρέσει το κατεστραμμένο ή σάπιο πάτωμα. Εάν ένα δοκάρι έχει σαπίσει ή καταστραφεί με άλλο τρόπο, αυτό το τμήμα θα πρέπει επίσης να αφαιρεθεί και να αντικατασταθεί. Το κατεστραμμένο υλικό πρέπει να αντικατασταθεί, διασφαλίζοντας ότι όλες οι επιφάνειες της νέας επιφάνειας έχουν υποστεί επεξεργασία με στεγανοποιητικό υλικό για την προστασία του υλικού από ζημιές από το νερό. Στη συνέχεια, η πλακέτα και το καλούπι μπορούν να αντικατασταθούν και όλες οι επιφάνειες να βαφτούν ή να σφραγιστούν.
Μια μη αεριζόμενη, υπερθερμασμένη σοφίτα μπορεί να βελτιωθεί με αεραγωγούς κορυφογραμμών και αεραγωγούς δαπέδου. Επειδή η θερμότητα ανεβαίνει, ο θερμότερος αέρας εξαντλείται μέσω των αεραγωγών της κορυφογραμμής και ο ψυχρότερος αέρας έλκεται μέσα από τους αεραγωγούς του δαπέδου. Εάν η κυκλοφορία του αέρα είναι κακή, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ένας ανεμιστήρας σοφίτας για να αυξήσει την κίνηση του αέρα.
Η βελτίωση του αερισμού με αυτούς τους αεραγωγούς διατηρεί τη σοφίτα πιο στεγνή, επειδή δεν θα σχηματιστεί συμπύκνωση στο εσωτερικό της οροφής. Αυτό μειώνει τη ζημιά στα δοκάρια και την οροφή. Μια πιο δροσερή σοφίτα σημαίνει επίσης μειωμένη χρήση του κλιματιστικού στο υπόλοιπο σπίτι.