Ένας επιθεωρητής κτιρίων είναι υπεύθυνος για την εξέταση των κτιρίων για να βεβαιωθεί ότι συμμορφώνονται με τον οικοδομικό κώδικα και ότι είναι ασφαλή στη χρήση. Πολλοί επιθεωρητές εργάζονται για περιφερειακές κυβερνήσεις και γραφεία σχεδιασμού, επιθεωρώντας και εγκρίνοντας νέες κατασκευές μαζί με έργα αναδιαμόρφωσης. Είναι επίσης δυνατό να προσλάβετε έναν ανεξάρτητο επιθεωρητή που μπορεί να επιθεωρήσει μια μελλοντική αγορά ακινήτου ή να προσφέρει συμβουλές για την κατασκευή ή την αναδιαμόρφωση ενός κτιρίου.
Πρωταρχικός στόχος του επιθεωρητή είναι η επιβολή του οικοδομικού κώδικα. Ο κώδικας έχει σχεδιαστεί για να δημιουργεί ένα ελάχιστο επίπεδο ασφάλειας και ποιότητας κατασκευής και σε ορισμένες περιοχές, ο κώδικας δόμησης μπορεί επίσης να αντιμετωπίζει αισθητικά ζητήματα. Επειδή οι οικοδομικοί κώδικες τείνουν να αλλάζουν συχνά, οι επιθεωρητές κτιρίων αφιερώνουν πολύ χρόνο για να ενημερώνονται για τις πιο πρόσφατες προσθήκες, τροποποιήσεις και αφαιρέσεις στον οικοδομικό κώδικα, έτσι ώστε να κρίνουν τα κτίρια με τα κατάλληλα πρότυπα.
Κατά γενικό κανόνα, όταν κατασκευάζεται μια νέα κατασκευή, προτού η κατασκευή μπορεί να χρησιμοποιηθεί, πρέπει να επιτρέπεται στον επιθεωρητή κτιρίου να την εξετάσει, επιβεβαιώνοντας ότι είναι ασφαλής για χρήση. Εάν ο επιθεωρητής εκκαθαρίσει το κτίριο, μπορεί να κατοικηθεί ή να πουληθεί, ανάλογα με την πρόθεση του ιδιοκτήτη. Ορισμένοι επιθεωρητές επιθεωρούν επίσης σχέδια για νέες κατασκευές που μεταφέρονται στα κυβερνητικά γραφεία για έγκριση, έτσι ώστε τα προβλήματα με μια δομή να μπορούν να εντοπιστούν έγκαιρα, εξοικονομώντας χρόνο και χρήμα.
Όταν οι άνθρωποι υποβάλλουν αίτηση για άδεια οικοδομής για αναδιαμόρφωση ή κατεδάφιση, θα συμμετέχει ένας επιθεωρητής κτιρίου για να επιβεβαιώσει ότι η διαδικασία έχει γίνει σωστά, με ασφάλεια και νόμιμα. Οι επιθεωρητές μπορούν επίσης να επισημάνουν άτομα για παραβάσεις, όπως για παράδειγμα όταν κάποιος κάνει μια μη εξουσιοδοτημένη προσθήκη σε ένα σπίτι ή όταν μια κατασκευή παρουσιάζει προφανή κίνδυνο και πρέπει να καταδικαστεί. Συνήθως δίνεται στους ανθρώπους μια καθορισμένη χρονική περίοδος για να αντιμετωπίσουν ή να διορθώσουν τις παραβιάσεις, διαφορετικά αντιμετωπίζουν νομικές κυρώσεις.
Εάν ένας επιθεωρητής κτιρίου εξετάσει και εκκαθαρίσει ένα κτίριο και αργότερα προκύψει ένα ζήτημα ασφάλειας, θα μπορούσε ενδεχομένως να θεωρηθεί υπεύθυνος, όπως και το κυβερνητικό γραφείο που ενέκρινε την κατασκευή. Για το λόγο αυτό, οι επιθεωρητές τείνουν να είναι σχολαστικοί και επιδέξιοι. Οι άνθρωποι που σχεδιάζουν έργα οικοδόμησης και αναδιαμόρφωσης πρέπει οπωσδήποτε να συνηθίσουν να είναι φιλικοί και συνεργάσιμοι με τον επιθεωρητή, καθώς ένας κολλητός μπορεί να μετατρέψει μια οικοδομική εργασία σε εφιάλτη. Αν και μια φιλική σχέση δεν θα οδηγήσει τον υπάλληλο να κάνει τα στραβά μάτια στα προβλήματα, μπορεί να οδηγήσει σε πιο γρήγορες επιθεωρήσεις και εγκρίσεις, μαζί με χρήσιμες προτάσεις και συμβουλές.