Ένας επιθεωρητής μούχλας επιθεωρεί ένα σπίτι ή άλλη εμπορική ιδιοκτησία για μούχλα. Δεδομένου ότι ένα πρόβλημα μούχλας μπορεί να κοστίσει χιλιάδες δολάρια για να διορθωθεί και να προκαλέσει πιθανή ζημιά στην υγεία σας, ένας επιθεωρητής μούχλας είναι ένα πολύ σημαντικό άτομο όταν αγοράζετε ακίνητα. Οι επαγγελματίες επιθεωρητές μούχλας εκπαιδεύονται να χρησιμοποιούν μια ποικιλία τεχνικών για να βρουν μούχλα που μπορεί να μην είναι προφανή στον απλό παρατηρητή.
Οι επιθεωρητές μούχλας συχνά συνεργάζονται στενά με τους γενικούς επιθεωρητές σπιτιού ή ο ίδιος ένας γενικός επιθεωρητής σπιτιού μπορεί επίσης να επιθεωρήσει για μούχλα. Εναλλακτικά, ένας επιθεωρητής μούχλας μπορεί να είναι ειδικός που πραγματοποιεί επιθεωρήσεις μούχλας μόνο με πλήρη απασχόληση. Σε αυτή την περίπτωση, η επιθεώρηση για μούχλα είναι η μόνη απάντηση στο ερώτημα τι κάνει ένας επιθεωρητής καλουπιού.
Είναι πολύ σημαντικό να ελέγχετε μια ιδιότητα για μούχλα. Ορισμένοι τύποι μούχλας, όπως η τοξική μαύρη μούχλα, μπορεί να είναι εξαιρετικά επικίνδυνοι. Η εισπνοή ή η αναπνοή σε μούχλα μπορεί να προκαλέσει αναπνευστικά προβλήματα, αλλεργίες και άλλες σοβαρές ιατρικές καταστάσεις, όπως ζάλη ή λοίμωξη.
Ως αποτέλεσμα των κινδύνων της μούχλας, είναι απαραίτητο να διασφαλιστεί ότι μια ιδιότητα δεν περιέχει μούχλα. Ο καθαρισμός μούχλας μπορεί επίσης να είναι εξαιρετικά ακριβός, οπότε η έγκαιρη ανίχνευση προβλήματος μούχλας είναι ευεργετική για τον ιδιοκτήτη τόσο για λόγους υγείας όσο και για οικονομικούς λόγους. Ενώ κάποια μούχλα είναι ορατή με γυμνό μάτι, κάποια μούχλα μπορεί να είναι δύσκολο να εντοπιστεί ή να εντοπιστεί και η μούχλα μπορεί να αναπτυχθεί σε μέρη όπου περνά απαρατήρητη, όπως στους εσωτερικούς τοίχους, στη βάση των θεμελίων, σε χώρους ανίχνευσης ή μέσα σε μόνωση.
Ένας επιθεωρητής καλουπιού είναι εκπαιδευμένος και έχει άδεια να αναγνωρίζει μούχλα σε μια ιδιοκτησία. Οι επιθεωρητές μούχλας, στα περισσότερα μέρη στις Ηνωμένες Πολιτείες, πρέπει να έχουν άδεια από κρατικές υπηρεσίες. Οι επιθεωρητές μούχλας μπορεί επίσης να έχουν άδεια από ιδιωτικούς οργανισμούς και να τους δοθεί ο τίτλος του Certified Mold Inspector ή του Certified Mold Remediation Contactor.
Ένας αδειούχος επιθεωρητής μούχλας προσλαμβάνεται συχνά από έναν ιδιοκτήτη σπιτιού ή ιδιοκτήτη ακινήτου που υποψιάζεται ότι έχει πρόβλημα μούχλας, οπότε οι νέοι αγοραστές πρέπει επίσης να είναι σε θέση να απαντήσουν στην ερώτηση τι κάνει ένας επιθεωρητής μούχλας. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορεί να υποπτεύονται αυτό το πρόβλημα ως αποτέλεσμα ανεξήγητων ιατρικών καταστάσεων, όπως πονοκέφαλος ή δύσπνοια. Ο ιδιοκτήτης του σπιτιού μπορεί επίσης να δει κάτι ύποπτο και να επικοινωνήσει με έναν επιθεωρητή μούχλας.
Ένας επιθεωρητής μούχλας έρχεται στη συνέχεια στο σπίτι και αξιολογεί την κατάσταση μούχλας. Αυτό περιλαμβάνει μια προσεκτική οπτική επιθεώρηση με φακό. Εάν βρεθεί μούχλα, ένας επιθεωρητής καλουπιού μπορεί επίσης να χρειαστεί να κοιτάξει μέσα στους τοίχους ή τη μόνωση για να προσδιορίσει την έκταση ενός προβλήματος μούχλας.
Οι επιθεωρητές μούχλας μπορούν επίσης να επικοινωνήσουν όταν πωλείται ένα σπίτι ή άλλη ιδιοκτησία. Μια επιθεώρηση μούχλας, όπως μια τυπική επιθεώρηση σπιτιού, πραγματοποιείται για να προστατεύσει τον υποψήφιο αγοραστή από την αγορά ενός ακινήτου που έχει ζημίες που είναι δαπανηρές ή δύσκολο να διορθωθούν. Σε αυτή την περίπτωση, ένας επιθεωρητής καλουπιού πραγματοποιεί ξανά μια οπτική επιθεώρηση για να διαπιστώσει την παρουσία ή την απουσία μούχλας στην ιδιοκτησία.
Όταν ένας επιθεωρητής καλουπιού εντοπίζει μούχλα, πρέπει να καθορίσει τον τύπο του καλουπιού, το οποίο αποτελεί μέρος της απάντησης στο ερώτημα τι κάνει ένας επιθεωρητής καλουπιού. Κάποια μούχλα, όπως η τοξική μαύρη μούχλα, είναι πιο επιβλαβής από άλλους τύπους μούχλας. Ένας επιθεωρητής καλουπιού μπορεί να εντοπίσει το καλούπι και να κάνει συστάσεις σχετικά με την αφαίρεση ή τη διαμεσολάβηση του καλουπιού. Συνήθως, οι επιθεωρητές δεν αφαιρούν μόνοι τους τη μούχλα, εκτός εάν είναι επίσης πιστοποιημένοι ειδικοί για την αποκατάσταση μούχλας, οπότε η απάντηση στο τι κάνει ένας επιθεωρητής μούχλας συνήθως δεν περιλαμβάνει αποκατάσταση.