Ένας μηχανικός κτιρίων είναι υπεύθυνος για τη λειτουργία, τη συνεχή συντήρηση και την επισκευή όλων των διαφορετικών συστημάτων σε ένα κτίριο ή κτιριακό συγκρότημα. Η επίβλεψη όλων των μηχανικών συστημάτων που ελέγχουν την ποιότητα του νερού, της θέρμανσης, της ψύξης και του αέρα είναι ένα από τα κύρια καθήκοντα για αυτήν τη θέση. Απαιτείται επίσης φροντίδα και συντήρηση των χώρων δίπλα σε ένα κτίριο ή κτιριακό συγκρότημα. Η επικοινωνία με ενοικιαστές και διάφορους εργαζόμενους, πωλητές και προμηθευτές είναι επίσης απαραίτητη. Οι μηχανικοί κτιρίων είναι συνήθως σε καλή φυσική κατάσταση και μπορεί να απαιτείται να είναι σε κλήση 24 ώρες την ημέρα, επτά ημέρες την εβδομάδα.
Μία από τις κύριες ευθύνες ενός μηχανικού κτιρίων είναι η διαχείριση των μηχανικών, ηλεκτρικών, συστημάτων HVAC και υδραυλικών εγκαταστάσεων για ένα κτίριο ή κτιριακό συγκρότημα. Άλλες αρμοδιότητες περιλαμβάνουν τη λειτουργία, την επισκευή, την αντιμετώπιση προβλημάτων και τη συντήρηση οποιουδήποτε εξοπλισμού που χρησιμοποιείται για τη θέρμανση, την επεξεργασία ή τη διανομή νερού ή ατμού σε όλο το κτίριο. Η καλή γνώση των συμπιεστών ψυκτικού, των εξατμιστήρων, των αντλιών μεταφοράς, των ψυκτικών γραμμών και άλλων συσκευών που χρησιμοποιούνται για τον έλεγχο της θερμοκρασίας μπορεί επίσης να είναι ένα μεγάλο μέρος αυτής της εργασίας. Ο μηχανικός καλείται επίσης να συντηρεί και να λειτουργεί όλες τις φυσικές και κατασκευασμένες γραμμές φυσικού αερίου.
Η συνεχής συντήρηση των χώρων και ο εξωραϊσμός δίπλα στο κτίριο ή το ακίνητο μπορεί επίσης να είναι ένα μεγάλο μέρος αυτής της θέσης. Ένας μηχανικός κτιρίου μπορεί να συνάψει συμβόλαιο με μια τοπική υπηρεσία εξωραϊσμού για την παροχή υπηρεσιών όπως κοπή, κούρεμα, κλάδεμα δέντρων, γενικός καθαρισμός ή άλλες υπηρεσίες συντήρησης γης που είναι απαραίτητες για τη φροντίδα και τη συντήρηση του ακινήτου. Ο μηχανικός μπορεί επίσης να επιβλέπει μια ομάδα υπαλλήλων εδάφους, να αγοράζει εξοπλισμό, να διατηρεί κατάλογο ανταλλακτικών για αυτόν τον εξοπλισμό και να διασφαλίζει ότι είναι διαθέσιμα όλα τα απαραίτητα εφόδια. Αυτή η θέση μπορεί επίσης να περιλαμβάνει το σχεδιασμό και την επίβλεψη της εγκατάστασης διαφόρων στοιχείων εξωραϊσμού.
Μια άλλη κρίσιμη ευθύνη ενός μηχανικού κτιρίου είναι η άμεση συνεργασία με τους ενοικιαστές μιας εγκατάστασης. Αυτή η καθημερινή αλληλεπίδραση με μερικές φορές δύσκολους ανθρώπους απαιτεί από τον μηχανικό να έχει αναπτύξει καλά διαπροσωπικές και επικοινωνιακές δεξιότητες. Αυτές οι δεξιότητες είναι επίσης απαραίτητες όταν συνεργάζεστε στενά με πωλητές, τεχνικούς, προσωπικό επισκευής και οποιονδήποτε από τους διαφορετικούς τύπους ατόμων που μπορούν να παρέχουν υπηρεσίες σε κτίριο ή κτιριακό συγκρότημα. Οι ενοικιαστές ενός κτιρίου πρέπει να γνωρίζουν ότι ένας μηχανικός κτιρίου θα κάνει τα πάντα για να εξασφαλίσει την ασφάλειά τους. Η παροχή γρήγορης απάντησης ή παρακολούθησης σε οποιοδήποτε πρόβλημα ή έκτακτη ανάγκη αποτελεί κρίσιμη ευθύνη για αυτήν τη δουλειά.