Ένας τεχνικός συντήρησης κτιρίων είναι συνήθως υπεύθυνος για τη συντήρηση εμπορικών κατασκευών, κτιρίων ή κατοικιών. Οι τεχνικοί συντήρησης μπορεί να εργάζονται σε μια σειρά διαφορετικών χώρων, όπως γραφεία, σχολεία, πολυκατοικίες, καταστήματα και εργοστάσια. Αυτοί οι επαγγελματίες δεν ειδικεύονται σε κάποιο συγκεκριμένο επάγγελμα, αλλά είναι πολύ έμπειροι σε πολλές διαφορετικές δεξιότητες, όπως υδραυλικές εργασίες, ξυλουργική, ηλεκτρικές και τοιχοποιίες.
Τα καθημερινά καθήκοντα ενός τεχνικού συντήρησης κτιρίων ποικίλλουν σε μεγάλο βαθμό και μπορεί να αποτελούνται από σχεδόν κάθε είδους μεγάλη ή μικρή επισκευή που είναι απαραίτητη. Εκτός από τις εργασίες επισκευής, αυτοί οι τεχνικοί εκτελούν επίσης πολλά είδη προληπτικών εργασιών συντήρησης και γενικών διοικητικών καθηκόντων.
Ένας τεχνικός συντήρησης είναι γενικά υπεύθυνος για εργασίες όπως η επισκευή βρύσες που διαρρέουν, ο καθαρισμός φραγμένων αποχετεύσεων, η τοποθέτηση νέων κλειδαριών και η επισκευή σπασμένων τζαμιών. Εκτός από αυτά τα καθήκοντα, οι τεχνικοί επισκευάζουν, σοβάζουν και βάφουν τοίχους και οροφές, διαγιγνώσκουν και επιδιορθώνουν ηλεκτρικά προβλήματα και εκτελούν πολλά διαφορετικά είδη ξυλουργικής.
Αυτοί οι επαγγελματίες μπορούν επίσης να εγκαταστήσουν μηχανήματα όπως συστήματα θέρμανσης, εξαερισμού και κλιματισμού και να διατηρήσουν τον εξοπλισμό υπολογιστών που ελέγχει τα συστήματα. Ένας τεχνικός συντήρησης κτιρίων μπορεί επίσης να απαιτείται να εκτελεί κατά καιρούς ορισμένα καθήκοντα εξωραϊσμού και καθαριότητας. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ένας τεχνικός θα είναι υπεύθυνος για τη συντήρηση της πισίνας και τον έλεγχο της ποιότητας του νερού επίσης.
Μαζί με τις συνολικές επισκευές, ένας τεχνικός συντήρησης κτιρίου πρέπει επίσης να εκτελεί πολλά διαφορετικά καθήκοντα προληπτικής συντήρησης. Οι τεχνικοί είναι συνήθως υπεύθυνοι για τις τακτικές προγραμματισμένες επιθεωρήσεις φίλτρων, υγρών, ιμάντων, κινητήρων και μηχανισμών κίνησης, καθώς και για τη λίπανση των γραναζιών, των εδράνων και των αξόνων διαφόρων τύπων μηχανημάτων. Αυτές οι συνήθεις επιθεωρήσεις συντήρησης είναι απαραίτητες για να διασφαλιστεί ότι τα μηχανήματα συνεχίζουν να λειτουργούν σωστά και ότι τα συστήματα θέρμανσης, εξαερισμού και κλιματισμού λειτουργούν με αποτελεσματικό τρόπο.
Οι τεχνικοί συντήρησης πρέπει επίσης να ελέγχουν τακτικά το υπόγειο, την οροφή και τα εξωτερικά μέρη ενός κτιρίου για τυχόν σημάδια φθοράς ή ζημιάς. Ορισμένοι τεχνικοί είναι επίσης υπεύθυνοι για την επιθεώρηση και τη συντήρηση εξοπλισμού πυρασφάλειας, όπως ψεκαστήρες, συναγερμοί και ανιχνευτές καπνού και μονοξειδίου του άνθρακα. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ένας τεχνικός συντήρησης κτιρίων μπορεί επίσης να είναι υπεύθυνος για ορισμένους τύπους ελέγχου παρασίτων.
Εκτός από εργασίες επισκευής και προληπτικά καθήκοντα συντήρησης, ένας τεχνικός συντήρησης κτιρίου πρέπει επίσης να εκτελεί πολλές διαφορετικές διοικητικές εργασίες. Οι τεχνικοί πρέπει να προγραμματίζουν και να τηρούν ραντεβού για επιθεωρήσεις και επισκευές και επίσης να τηρούν ακριβή αρχεία όλων των εργασιών που εκτελούνται. Συνήθως είναι υπεύθυνοι για τη διατήρηση επαρκούς προμήθειας εργαλείων και εξαρτημάτων επισκευής, καθώς και την αναθεώρηση οδηγών λειτουργίας και εγχειριδίων επισκευής. Μπορεί επίσης να απαιτείται από ορισμένους τεχνικούς συντήρησης να παραγγείλουν νέες προμήθειες και να διατηρούν εγγυήσεις για ορισμένους τύπους εξοπλισμού. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ένας τεχνικός μπορεί να είναι υπεύθυνος για την επίβλεψη άλλου προσωπικού συντήρησης, καθώς και την πρόσληψη και εκπαίδευση νέων υπαλλήλων.