Όταν πουλάτε ένα σπίτι στις ΗΠΑ, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται από το νόμο να αποκαλύψει ορισμένους τύπους πληροφοριών σχετικά με αυτό, συμπεριλαμβανομένων των φόρων ιδιοκτησίας σε αυτό, προβλημάτων με μούχλα ή ξηρή σήψη. Στην περίπτωση των στοιχειωμένων σπιτιών, ο πωλητής μπορεί να χρειαστεί να πει στον ιδιοκτήτη για το φάντασμα. Αν και οι νόμοι διαφέρουν ανά περιοχή, πολλά μέρη έχουν νόμους που απαιτούν από τους ιδιοκτήτες να ενημερώνουν τους δυνητικούς αγοραστές για τυχόν θανάτους που έχουν συμβεί στο σπίτι ή στο ακίνητο μέσα σε μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο ή εάν ο αγοραστής ρωτήσει για τυχόν θανάτους. Εάν ο ιδιοκτήτης δεν αποκαλύψει αυτές τις πληροφορίες στον πιθανό αγοραστή, μπορεί να είναι ανοιχτός σε αγωγή.
Περισσότερα για τα στοιχειωμένα σπίτια:
Τουλάχιστον μία αμερικανίδα πωλήτρια έχει μηνυθεί επιτυχώς (Stambovsky v. Ackley) επειδή δεν αποκάλυψε το γεγονός ότι το σπίτι της ήταν στοιχειωμένο. Η Helen Ackley πούλησε το σπίτι της στον Jeffrey Stambovsky χωρίς να του πει ότι ήταν στοιχειωμένο, παρά το γεγονός ότι είχε δημοσιοποιήσει το γεγονός νωρίτερα δίνοντας συνεντεύξεις σε εφημερίδες για το σπίτι και το συμπεριέλαβε σε μια παραφυσική περιήγηση με τα πόδια. Ο Stambovsky μήνυσε για δόλια ψευδή δήλωση και μπόρεσε να σπάσει το συμβόλαιο και να πάρει πίσω την προκαταβολή του.
Πιθανοί λόγοι για τους οποίους οι άνθρωποι μπορεί να πιστεύουν ότι ένα σπίτι είναι στοιχειωμένο περιλαμβάνουν τρίζοντας σανίδες δαπέδου, ρεύματα ρεύματος, διαρροές μονοξειδίου του άνθρακα και ένα ψυχολογικό φαινόμενο που ονομάζεται προκατάληψη επιβεβαίωσης, στο οποίο οι άνθρωποι βλέπουν φαντάσματα επειδή περιμένουν να είναι εκεί.
Τα σπίτια στα οποία έχουν συμβεί δολοφονίες ή αυτοκτονίες χρειάζονται γενικά περισσότερο χρόνο για να πουληθούν από άλλα και πωλούνται σε χαμηλότερη τιμή.