Η αγορά ενός νέου σπιτιού μπορεί να είναι μια συναρπαστική περιπέτεια, είτε πρόκειται για το πρώτο σας σπίτι είτε για ένα νέο επενδυτικό ακίνητο. Υπάρχουν μερικές σκέψεις που πρέπει να λάβετε υπόψη όταν αγοράζετε ένα σπίτι, οι οποίες μπορούν να κάνουν τη διαδικασία ευκολότερη και πιο ευχάριστη για εσάς, ειδικά εάν είστε αγοραστής σπιτιού για πρώτη φορά. Είτε ψάχνετε για ένα σπίτι για το υπόλοιπο της ζωής σας είτε για μια γρήγορη επένδυση σε ακίνητα, υπάρχουν βασικοί εμπειρικοί κανόνες που πρέπει να τηρείτε.
Το πρώτο πράγμα που πρέπει να σκεφτείτε όταν αγοράζετε ένα νέο σπίτι είναι αν μπορείτε ή όχι να το αντέξετε οικονομικά. Αξιολογήστε το εισόδημά σας με ειλικρίνεια και επωφεληθείτε από τους διαδικτυακούς υπολογιστές στεγαστικών δανείων για να υπολογίσετε πόσα χρήματα μπορείτε να δανειστείτε για να αγοράσετε ένα σπίτι. Να θυμάστε ότι όσο περισσότερο καταβάλλετε, τόσο πιο ευνοϊκοί θα είναι οι όροι της υποθήκης και μην φοβάστε να συμβουλευτείτε πολλές τράπεζες για το καλύτερο επιτόκιο. Αφού καθορίσετε τον προϋπολογισμό σας, μπορείτε να αρχίσετε να αναζητάτε σπίτια για αγορά.
Εξετάστε προσεκτικά τις ανάγκες σας και ξεκινήστε καταργώντας σπίτια που ξέρετε ότι δεν θέλετε. Οι περισσότεροι αγοραστές σπιτιού επιλέγουν μια περιοχή για να αγοράσουν πριν αγοράσουν ένα νέο σπίτι: αποφασίστε σε ποια γειτονιά θέλετε να ζήσετε και σκεφτείτε παράγοντες όπως η εγγύτητα στην εργασία ή το σχολείο, η ασφάλεια και οι αξίες ιδιοκτησίας. Αφού επιλέξετε μια γειτονιά, καθορίστε ακριβώς που χρειάζεστε από ένα σπίτι: πόσα υπνοδωμάτια, αποθηκευτικός χώρος, γκαράζ, χώρους διασκέδασης κ.λπ. Αφού καθορίσετε τις βασικές ανάγκες σας, αρχίστε να εξετάζετε τις διαφημίσεις ακινήτων.
Κλείστε ραντεβού για να δείτε όσο το δυνατόν περισσότερα σπίτια όταν αγοράζετε ένα σπίτι. Πολλοί αγοραστές για πρώτη φορά κάνουν το λάθος να αγοράσουν το πρώτο σπίτι που θα δουν και μετά να απογοητευτούν από αυτό. Να είστε ειλικρινείς με τον εαυτό σας όταν κοιτάτε ένα σπίτι: αναρωτηθείτε εάν οι ανάγκες αποθήκευσης είναι πραγματικά επαρκείς, τα υπνοδωμάτια αρκετά μεγάλα, η κουζίνα είναι ιδανική για τις ανάγκες σας. Εάν οποιοδήποτε μέρος του σπιτιού σας κάνει να διστάζετε, σκεφτείτε πόσο θα κοστίσει η ανακαίνιση ή η διόρθωση ενός προβλήματος και αν το κόστος θα σας άξιζε. Εάν έχετε μια καλή αίσθηση για ένα σπίτι, ενεργήστε σύμφωνα με αυτό, αλλά μην είστε βιαστικοί.
Όταν αγοράζετε ένα νέο σπίτι, η επιθεώρηση του σπιτιού είναι ένα κρίσιμο μέρος της διαδικασίας. Μπορείτε να κάνετε μια στοιχειώδη επιθεώρηση όταν κοιτάτε το σπίτι εξετάζοντας μερικά βασικά αδύναμα σημεία. Κοιτάξτε την καλωδίωση του σπιτιού για να διαπιστώσετε εάν είναι φθαρμένο ή κατεστραμμένο, επιθεωρήστε το δάπεδο γύρω από τα υδραυλικά για ενδείξεις διαρροών και αξιολογήστε την κατάσταση της οροφής. Εάν σας αρέσει ένα σπίτι αρκετά ώστε να σκεφτείτε σοβαρά να το αγοράσετε, προσλάβετε έναν επαγγελματία επιθεώρησης σπιτιού για να προσδιορίσει την κατάσταση του σπιτιού. Ορισμένα πράγματα μπορούν εύκολα να διορθωθούν, ενώ άλλα απαιτούν πολύ χρόνο και χρήμα, και ορισμένα διαρθρωτικά προβλήματα μπορεί να κάνουν μια τράπεζα απρόθυμη να δανείσει χρήματα για στεγαστικό δάνειο.
Μην φοβάστε ποτέ να ζητήσετε συμβουλές ή συστάσεις όταν αγοράζετε ένα νέο σπίτι. Οι φίλοι και οι συνάδελφοι που έχουν αγοράσει σπίτια είναι συνήθως πρόθυμοι να σας προσφέρουν τις εμπειρίες τους και μπορούν να σας βοηθήσουν να σας καθοδηγήσουν στη διαδικασία. Βρείτε έναν αξιόπιστο και αξιόπιστο κτηματομεσίτη για να συνεργαστείτε όταν αγοράζετε ένα νέο σπίτι, ώστε να είστε σίγουροι ότι σας προσφέρονται τα καλύτερα σπίτια και οι καλύτερες προσφορές. Πολλές πιστωτικές ενώσεις και κοινοτικές τράπεζες προσφέρουν επίσης συμβουλευτικές συνεδρίες σε αγοραστές κατοικιών για να τους βοηθήσουν να λάβουν τις σωστές αποφάσεις και να βρουν το καλύτερο δάνειο για τις ανάγκες τους, επομένως επωφεληθείτε από αυτές τις υπηρεσίες.