Η ανακαίνιση σπιτιού συνοδεύεται από πολλά διαφορετικά είδη κόστους, μερικά από τα οποία μπορεί να μην είναι εύκολα εμφανή πριν ξεκινήσετε ένα έργο. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα πρέπει να είναι προετοιμασμένοι για τρία γενικά στάδια του κόστους αναδιαμόρφωσης: το στάδιο του σχεδιασμού και της άδειας, η πραγματική κατασκευή και τα επακόλουθα αποτελέσματα της αναδιαμόρφωσης, τα οποία μπορεί να περιλαμβάνουν υψηλότερους φόρους και ασφάλιστρα. Οι εκτιμήσεις αναδιαμόρφωσης θα πρέπει να λαμβάνουν υπόψη όλα αυτά τα πιθανά κόστη, ώστε να μπορεί να καταρτιστεί ένας σωστός προϋπολογισμός πριν από την έναρξη των εργασιών.
Το κόστος αναδιαμόρφωσης ξεκινά με τα στάδια σχεδιασμού του έργου. Εκτός εάν ο ιδιοκτήτης του σπιτιού είναι επαγγελματίας αρχιτέκτονας, μπορεί να χρειαστεί ένας ειδικός για τον προγραμματισμό εκτεταμένων ανακαινίσεων. Η αμοιβή του αρχιτέκτονα θα εξαρτηθεί από το μέγεθος και το εύρος του έργου καθώς και από το επίπεδο εμπειρίας του επαγγελματία.
Το κόστος της άδειας πρέπει επίσης να λαμβάνεται υπόψη κατά το στάδιο του σχεδιασμού. Αν και οι κανόνες διαφέρουν ανάλογα με την τοποθεσία, οι περισσότερες ανακαινίσεις απαιτούν δημοτικές οικοδομικές άδειες. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα εάν μια προσθήκη σπιτιού αποτελεί μέρος της ανακαίνισης. Η οικοδομική άδεια επιφέρει χρέωση για την ίδια την άδεια και η διαδικασία μπορεί επίσης να απαιτεί από έναν εμπειρογνώμονα —όπως ένας δικηγόρος— να μιλήσει ενώπιον του διοικητικού οργάνου που χορηγεί την άδεια. Επομένως, η ωριαία χρέωση του επαγγελματία θα πρέπει να θεωρείται μέρος του κόστους αναδιαμόρφωσης.
Το μεγαλύτερο μέρος των δαπανών πραγματοποιούνται κατά την κατασκευή. Τα περισσότερα έργα απαιτούν από τον ιδιοκτήτη του σπιτιού να προσλάβει έναν ή περισσότερους εργολάβους. Τα μεγάλα έργα, ειδικότερα, απαιτούν από έναν εργολάβο να εκτελέσει το όραμα του αρχιτέκτονα. Ο ανάδοχος θα χρεώσει γενικά με έναν από τους δύο τρόπους, ένα κατ’ αποκοπή ποσό ή ένα ποσοστό του συνολικού κόστους του έργου. Με το κατ’ αποκοπήν επιτόκιο, οι ιδιοκτήτες κατοικιών γνωρίζουν εξαρχής πόσο πρέπει να προϋπολογιστούν για να καλύψουν το κόστος του εργολάβου, ενώ η ποσοστιαία αμοιβή συνεπάγεται μόνο μια εκτίμηση. Το κόστος των οικοδομικών υλικών, όπως ξυλεία, καρφιά και βαφή, θα πρέπει να περιλαμβάνεται στην αμοιβή, όπως και κάθε ανάγκη εξοπλισμού και υπεργολαβίας.
Μπορεί να προκύψουν απρόβλεπτες δαπάνες αναδιαμόρφωσης κατά τη φάση της κατασκευής. Εάν το έργο αντιμετωπίσει καθυστερήσεις, ίσως λόγω καιρού, το συνολικό κόστος του έργου μπορεί να αυξηθεί. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού ενδέχεται επίσης να μην μπορούν να ζήσουν ή να χρησιμοποιήσουν το σπίτι τους κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης. Αυτό μπορεί να προσθέσει έξοδα, όπως διαμονή σε ξενοδοχείο ή γεύματα σε εστιατόρια στο συνολικό απολογισμό του έργου.
Το κόστος αναδιαμόρφωσης δεν τελειώνει απαραίτητα με την ολοκλήρωση του έργου. Οι ανακαινίσεις ενδέχεται να αυξήσουν άλλα έξοδα, όπως ασφάλιση σπιτιού και φόρους ακινήτων. Τα ποσοστά ασφάλισης και οι φόροι ιδιοκτησίας βασίζονται και τα δύο στην αξία του ακινήτου και οι βελτιώσεις κατοικιών τείνουν να αυξάνουν αυτόν τον αριθμό. Τα ασφάλιστρα και οι φόροι είναι επομένως πιθανό να αυξηθούν κάποια στιγμή μετά την ολοκλήρωση ενός έργου ανακαίνισης.