Είναι πολύ σημαντικό να χρησιμοποιείτε στεγανωτικό ασφάλτου στο δρόμο σας για να αποτρέψετε ζημιές που προκαλούνται από το ηλιακό φως, τη βροχή και το χιόνι. Ένας νέος, ασφράγιστος δρόμος θα είναι καλός για μερικά χρόνια, αλλά αν παραμελήσετε να εφαρμόσετε ασφαλτικό στεγανωτικό στις επιφάνειες του ακινήτου σας, το νερό μπορεί να εισχωρήσει κρυφά κάτω από την πορώδη επιφάνεια. Όταν το νερό παγώσει, ζεσταθεί ή κορεστεί το έδαφος κάτω από το πεζοδρόμιο, θα αρχίσετε να βλέπετε ρωγμές. Η μόνη σας επιλογή σε εκείνο το σημείο θα ήταν η μεταφορά της ασφάλτου.
Ρωγμές στην άσφαλτο συμβαίνουν όταν η γη κάτω από το πεζοδρόμιο μετατοπίζεται για κάποιο λόγο. Αυτό μπορεί να οφείλεται σε εποχιακές αλλαγές στον καιρό και την υγρασία. Η άσφαλτος έχει σχεδιαστεί για να αντιστέκεται σε αυτή τη διείσδυση υγρασίας, καθώς έχει κόλλα που κρατά το υλικό των αδρανών μαζί. Ακόμα και ακόμα, η άσφαλτος δεν είναι αδιαπέραστη από ζημιές στο νερό, ειδικά σε δρόμο.
Όταν το κρύο νερό βυθιστεί μέσα ή κάτω από την άσφαλτο, θα παγώσει όταν πέσει η θερμοκρασία. Το παγωμένο νερό διαστέλλεται, παρεμποδίζοντας το κολλώδες της κόλλας. Σε κάποιο σημείο, το νερό ξεπαγώνει και συρρικνώνεται, ασκώντας δομική πίεση στο πεζοδρόμιο. Το πεζοδρόμιο μπορεί να λυγίσει και να δημιουργήσει μικρές σχισμές ή μεγαλύτερες ρωγμές. Είναι σημαντικό να χρησιμοποιείτε ασφαλτοστεγανωτικό σε τακτική βάση, ίσως κάθε δύο χρόνια, ως πρόσθετο στρώμα αδιάβροχης προστασίας.
Φυσικά, το στεγανωτικό ασφάλτου δεν θα αποτρέψει τις ρωγμές που προκαλούνται από σεισμούς, αλλά στη Δυτική Ακτή, υπάρχει ένας άλλος καλός λόγος για να χρησιμοποιήσετε ασφαλτικό στεγανωτικό στο δρόμο σας. Το ολισθηρό αργιλώδες έδαφος που βρίσκεται στα δυτικά, σε αντίθεση με το απορροφητικό αμμώδες έδαφος, δεν στραγγίζει καλά το νερό. Ο πηλός θα διατηρήσει την υγρασία δίπλα στο όριο μεταξύ εδάφους και ασφάλτου, αυξάνοντας τις πιθανότητες να διεισδύσει το νερό στο πεζοδρόμιο.
Ένας άλλος λόγος για τον οποίο μπορεί να θεωρήσετε σημαντικό να χρησιμοποιήσετε ασφαλτικό στεγανωτικό είναι να διατηρήσετε το αρχικό, σκούρο χρώμα του διαδρόμου σας. Το στεγανωτικό θα κρατήσει την άσφαλτό σας μαύρη, αντί να αφήσει τον ήλιο και την κυκλοφορία να τη θαμπώσουν σε ένα ξεθωριασμένο γκρι. Το στεγανωτικό ασφάλτου μπορεί επίσης να αντισταθεί σε διαρροές από λάδι αυτοκινήτου και άλλα υγρά συντήρησης που δεν θέλετε να λερώσουν το δρόμο σας.
Αν διέθετε χώρο στάθμευσης, θα είχατε άλλον λόγο να χρησιμοποιήσετε ασφαλτοστεγανωτικό. Η συνεχής τριβή των ελαστικών θα φθείρει το ανώτερο στρώμα ασφάλτου. Αυτό το στρώμα έχει πολύ κολλώδες πετρελαϊκό υλικό και όχι τόσα αδρανή πετρώματα. Μόλις φθαρεί, η διάβρωση του χώρου στάθμευσης θα επιταχυνθεί. Μια πιο λεπτή άσφαλτος είναι ακόμη πιο πιθανό να ραγίσει, να λυγίσει ή να δημιουργήσει λακκούβες.