Υπάρχουν τρεις διαφορετικοί τύποι συστημάτων στεγανοποίησης υπογείου διαθέσιμα. Το κατάλληλο σύστημα εξαρτάται από μια σειρά παραγόντων, συμπεριλαμβανομένης της ηλικίας του κτιρίου, του τύπου του νερού που αποτελεί το κύριο ζήτημα, της κοντινής ανάπτυξης και των τοπικών εδαφικών συνθηκών. Ένα υπόγειο δημιουργείται όταν η θεμελίωση ενός κτιρίου μετατρέπεται σε χρηστικό χώρο. Είναι πολύ συνηθισμένο σε οικιστικές κατασκευές που βρίσκονται σε ψυχρά κλίματα και δεν βρίσκονται συνήθως σε θερμότερα κλίματα ή μέρη όπου υπάρχουν περιορισμοί στο πόσο βαθιά μπορεί ο κατασκευαστής να σκάψει το θεμέλιο.
Το εσωτερικό σφραγιστικό είναι ένα χημικό παρασκεύασμα που εφαρμόζεται στους τοίχους τοιχοποιίας ή σκυροδέματος του υπογείου από το εσωτερικό του χρησιμοποιήσιμου χώρου. Αυτός ο ένας τύπος συστημάτων στεγανοποίησης υπογείου είναι ιδανικός σε τοποθεσίες όπου το κύριο μέλημα είναι η υγρασία. Η επίμονη υγρασία σε ένα υπόγειο από σκυρόδεμα θα έχει ως αποτέλεσμα υγρούς τοίχους που ιδρώνουν και υποβαθμίζουν το σκυρόδεμα, ευνοώντας την ανάπτυξη μούχλας.
Εάν το πρωταρχικό ζήτημα είναι η είσοδος νερού στο υπόγειο μέσω των τοίχων θεμελίωσης, τότε υπάρχουν δύο επιλογές: εσωτερική ή εξωτερική αποστράγγιση νερού. Τα συστήματα στεγανοποίησης εσωτερικών υπογείων είναι λιγότερο ακριβά από τις εξωτερικές λύσεις, καθώς δεν χρειάζεται να σκάψετε το έδαφος που περιβάλλει ολόκληρη τη δομή. Πολλοί άνθρωποι εξερευνούν πρώτα την εσωτερική μέθοδο και στη συνέχεια μπορούν να εγκαταστήσουν μια εξωτερική λύση εάν αυτή η μέθοδος παράγει αποτελέσματα που είναι απαράδεκτα μακροπρόθεσμα.
Με συστήματα στεγανοποίησης εσωτερικού υπογείου, τα υπόγεια νερά αποστραγγίζονται από την περιοχή των υποσέλιδων θεμελίωσης και κάτω από το δάπεδο. Αυτό μπορεί να γίνει είτε μέσω ενός άμεσου σωλήνα είτε μέσω μιας τάφρου που συλλέγει το νερό πριν φτάσει στο σπίτι. Αυτό το νερό αναρροφάται με τη χρήση συστήματος αντλίας φρεατίου. Η αντλία είναι συνήθως ηλεκτρικά και μπορεί να σχεδιαστεί για να λειτουργεί μόνο όταν το νερό φτάσει σε ένα συγκεκριμένο επίπεδο ή όταν υπάρχει καθόλου νερό. Το κόστος και το επίπεδο πολυπλοκότητας αυτού του τύπου λύσης ποικίλλει σε μεγάλο βαθμό, από μια απλή εγκατάσταση έως μια εργασία επαγγελματία εργολάβου.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι ο τύπος του συστήματος που χρειάζεστε εξαρτάται από την πιθανότητα πλημμύρας, καταρρακτώδους βροχής, απόψυξης χιονιού ή άλλου καιρού που μπορεί να προκαλέσει ξαφνική εισροή νερού. Αυτά τα συστήματα θα πρέπει να τροφοδοτούνται από μια γεννήτρια ή σε ένα σύστημα τροφοδοσίας έκτακτης ανάγκης, καθώς η παροχή ρεύματος διακόπτεται συχνά κατά τη διάρκεια μεγάλων καταιγίδων. Η στεγάνωση του εξωτερικού υπογείου είναι συνήθως μέρος της αρχικής κατασκευής της κατοικίας. Ο Διεθνής Οικοδομικός Κώδικας (IBC) αναγνωρίζει μόνο την εξωτερική στεγανοποίηση ως επαρκή για την αποφυγή διείσδυσης νερού. Η τρέχουσα διαδικασία χρησιμοποιεί χημικές ουσίες, ενώσεις με βάση την άσφαλτο ή την πίσσα για την πλήρη αδιαβροχοποίηση του τοίχου θεμελίωσης στο εξωτερικό.