Η απόδοση του κτιρίου είναι ένα μέτρο των βασικών χαρακτηριστικών υγείας και ασφάλειας ενός σπιτιού, καθώς και μια αξιολόγηση του πόσο καλά αποδίδει το σπίτι σε δοκιμές περιβαλλοντικών προτύπων. Αυτό το πεδίο είναι ένα θέμα ενδιαφέροντος μεταξύ των κατασκευαστών, των ανακαινιστών και άλλων μελών της κατασκευαστικής κοινότητας. Είναι δυνατό να προσλάβετε έναν τεχνικό που ειδικεύεται στην αξιολόγηση της απόδοσης του κτιρίου για να βοηθήσει στην αξιολόγηση ενός υπάρχοντος σπιτιού ή στην ανάπτυξη σχεδίων για ένα νέο σπίτι.
Στην απόδοση του κτιρίου, οι τεχνικοί εξετάζουν μια σειρά από χαρακτηριστικά για να μάθουν περισσότερα σχετικά με το πόσο ανθεκτικό, ασφαλές και αποτελεσματικό είναι ένα σπίτι μετά την ολοκλήρωσή του. Εξετάζουν τα υλικά που χρησιμοποιούνται για να καθορίσουν εάν είναι ισχυρά, κατάλληλα για το κλίμα και ανανεώσιμα. Θέματα όπως η αστάθεια ή τα δυνητικά επικίνδυνα χαρακτηριστικά σχεδιασμού αποτελούν θέμα ενδιαφέροντος, μαζί με τη χρήση επικίνδυνων υλικών στην κατασκευή. Αν και η συμμόρφωση με τον κώδικα δεν είναι το επίκεντρο αυτού του τομέα της κατασκευαστικής βιομηχανίας, μπορεί να είναι ανησυχητικό εάν μη συμμορφούμενα εξαρτήματα ενός κτιρίου επηρεάζουν την απόδοση ή καθιστούν αδύνατη την πιστοποίηση σύμφωνα με ένα συγκεκριμένο πρότυπο απόδοσης.
Μια πολύ σημαντική πτυχή της απόδοσης του κτιρίου είναι η ενεργειακή απόδοση της κατασκευής. Ορισμένα κτίρια διατηρούν σταθερές θερμοκρασίες με ελάχιστη βοήθεια από τα συστήματα θέρμανσης και ψύξης και χρησιμοποιούν παθητικά μέτρα για την εξοικονόμηση ενέργειας. Μπορεί επίσης να είναι κατασκευασμένα από ανανεώσιμα υλικά, όπως ανακυκλωμένα προϊόντα. Άλλα μπορεί να είναι ενεργειακά γουρούνια με σημαντικά προβλήματα όπως η κακή εσωτερική διακόσμηση που δυσκολεύει τον έλεγχο των θερμοκρασιών ή παράθυρα με ένα τζάμι χωρίς προστατευτική μεμβράνη που επιτρέπουν την άμεση ανταλλαγή θερμότητας μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων.
Στο σχεδιασμό κτιρίων, η υψηλή απόδοση είναι συχνά ένας στόχος. Οι εργολάβοι θέλουν κτίρια που θα είναι ανθεκτικά και σταθερά για δεκαετίες χρήσης. Μπορούν επίσης να εξετάσουν την προσαρμοστικότητα και τα σχέδια που είναι κατάλληλα για επανατοποθέτηση, όπως σπίτια με κινητούς τοίχους που μπορούν να επεκτείνονται και να συστέλλονται τα δωμάτια για να καλύψουν τις μεταβαλλόμενες ανάγκες. Οι εργολάβοι μπορεί επίσης να σκεφτούν θέματα φθοράς και αποτελεσματικότητας για να εφαρμόσουν μέτρα κατά τη στιγμή της κατασκευής που θα εξοικονομήσουν χρήματα μακροπρόθεσμα.
Για την ανακαίνιση, οι αξιολογήσεις απόδοσης κτιρίου παρέχουν την ευκαιρία να εντοπιστούν τα πιο σημαντικά ζητήματα που πρέπει να διορθωθούν. Ένας σύμβουλος μπορεί να βοηθήσει τους ανακαινιστές να χρησιμοποιήσουν τα χρήματά τους με σύνεση για να αυξήσουν την απόδοση. Οι αξιολογήσεις μπορεί επίσης να είναι χρήσιμες για κτηματομεσίτες και υποψήφιους αγοραστές ακινήτων που θέλουν περισσότερες πληροφορίες για ένα σπίτι προτού προχωρήσουν σε μια συμφωνία. Ένας επιθεωρητής μπορεί να αποδείξει, για παράδειγμα, ότι ένα σπίτι χρειάζεται ουσιαστική εργασία για να πληροί ένα πρότυπο ενεργειακής απόδοσης και ο αγοραστής μπορεί να το χρησιμοποιήσει ως μόχλευση στις διαπραγματεύσεις για συμβάσεις.