Οι θέσεις των αναδόχων στεγαστικών δανείων περιλαμβάνουν την απόφαση εάν ένας αιτών δανείου είναι καλός δανειολήπτης και τη διασφάλιση της συμμόρφωσης των εγγράφων του δανείου με τις οδηγίες του δανειστή. Οι ασφαλιστές υποθηκών διαχειρίζονται όλη την τεκμηρίωση για ένα δάνειο κατοικίας ή κτιρίου σε εκκρεμότητα. Λαμβάνουν αυτήν την γραφειοκρατία από έναν επεξεργαστή δανείου και στη συνέχεια εξετάζουν όλες τις λεπτομέρειες.
Οι εγγυητές υποθηκών ολοκληρώνουν τέσσερα γενικά καθήκοντα κατά τον προσδιορισμό κατάλληλων αιτούντων. Επαληθεύουν την απασχόληση και το εισόδημα με βάση τα επιδόματα αμοιβής, τα έντυπα W-2 από το παρελθόν και ένα τηλεφώνημα στον εργοδότη του υποψήφιου δανείου. Η επανεξέταση των αποτελεσμάτων πιστωτικού ιστορικού ενός αιτούντος είναι ένα σημαντικό μέρος των θέσεων αναδόχων υποθηκών. Είναι δουλειά τους να ζητούν πληροφορίες που λείπουν εάν ένα πιστωτικό αποτέλεσμα είναι στη χαμηλή πλευρά.
Οι ασφαλιστές εξετάζουν επίσης τους λογαριασμούς από τους οποίους προέρχονται τα κεφάλαια ενός αιτούντος. Εάν μια προκαταβολή ή τα έξοδα κλεισίματος χρηματοδοτούνται με το άδειασμα λογαριασμών συνταξιοδοτικών ταμείων, ο ανάδοχος υποθηκών θα αναζητήσει ένα ποσό αποθεματικού αλλού. Τέλος, οι θέσεις του αναδόχου υποθηκών απαιτούν εργασία σύνδεσης αξιολόγησης. Εξασφαλίζουν ότι η εκτίμηση του αγορασμένου ακινήτου αποτιμάται επαρκώς για να υποστηρίξει το δάνειο.
Εάν εγκρίνουν ένα δάνειο, ο ανάδοχος υποθηκών μεταφέρει τον φάκελο σε ένα τμήμα που συντάσσει έγγραφα δανείου για κλείσιμο. Μερικές φορές οι θέσεις των αναδόχων υποθηκών απαιτούν επίσημη εκπαίδευση. Τα σχολεία σταδιοδρομίας προσφέρουν πιστοποιήσεις από διαδικτυακές ρυθμίσεις ή τάξεις. Δεν είναι απαραίτητο, ωστόσο, να πηγαίνετε στο σχολείο για να αποκτήσετε εργασία ανάληψης υποθηκών. Ορισμένοι ασφαλιστές χρησιμοποιούν την ίδια τη δουλειά ως εκπαιδευτικό πρόγραμμα.
Όλες οι θέσεις αναδόχων στεγαστικών δανείων περιλαμβάνουν εμπειρία στον τομέα. Οι αναδόχοι συχνά ξεκινούν ως κατώτεροι μεταποιητές ή βοηθοί αξιωματικοί δανείων και στη συνέχεια προχωρούν ως εγγυητές υποθηκών. Πολλοί ασφαλιστές εργάζονται για δανειστή ή τράπεζα και υποστηρίζουν τις οδηγίες του ιδρύματος. Περιστασιακά, εργάζονται ως ελεύθεροι επαγγελματίες, αλλά είναι δύσκολο να μάθουν τις πολιτικές των διαφόρων δανειστικών εταιρειών.
Οι δανειστές που προσλαμβάνουν εγγυητές υποθηκών συχνά δεν έχουν κεφάλαια για να τους εκπαιδεύσουν ή να τους πιστοποιήσουν. Είναι πλεονέκτημα να κατέχετε πιστοποιητικό άμεσης έγκρισης (DE). Το ΔΕ μπορεί να κερδηθεί σε μια τάξη ή σεμινάριο. Η πιστοποίηση υποδεικνύει ότι ο ανάδοχος κατανοεί παραδοσιακούς και μη παραδοσιακούς τύπους δανείων.
Καθώς ο ανάδοχος υποθηκών αποκτά χρόνια εμπειρίας στον τομέα, ενδέχεται να ανοίξουν ευκαιρίες για διαχείριση ή διεύθυνση. Ανώτεροι ασφαλιστές, ή διευθυντές, μπορούν να διαχειρίζονται άλλους ασφαλιστές ή υπαλλήλους υποθηκών. Οι προοπτικές απασχόλησης των αναδόχων στεγαστικών δανείων εξαρτώνται από την κατάσταση του κλάδου. Όταν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων είναι χαμηλά και ο αριθμός των ατόμων που επιθυμούν να αγοράσουν είναι μεγάλος, χρειάζονται περισσότεροι ασφαλιστές υποθηκών στην αγορά εργασίας.