Η κύρια εργασία ενός αφηρητή τίτλου είναι να βεβαιωθεί ότι οι τίτλοι – νομικά έγγραφα που δείχνουν στοιχεία ιδιοκτησίας ακινήτου – είναι απαλλαγμένοι από περιορισμούς που μπορούν να εμποδίσουν την πώληση ή τη χρήση ακινήτων. Επίσης γνωστός ως εξεταστής τίτλου ή ερευνητής τίτλου, ένας αφηρητής τίτλου μπορεί επίσης να επαληθεύσει τη νομική περιγραφή ενός ακινήτου. Για να γίνει κάποιος αφηρητής τίτλου, πρέπει συνήθως να έχει κάποιο επίπεδο εκπαίδευσης, αν και όχι απαραίτητα κάτι πέρα από το απολυτήριο λυκείου. Υπάρχουν επίσης ειδικά προγράμματα κατάρτισης που απευθύνονται σε αυτήν την εργασία. Κάποια εμπειρία στον τομέα θα βοηθήσει επίσης τους υποψήφιους αφηρητές να αποκτήσουν καλές θέσεις.
Οι αφηρητές τίτλων συνδυάζουν ιδιωτικά και δημόσια αρχεία για να αξιολογήσουν τον τίτλο του ακινήτου. Η καλή κατανόηση του ισχύοντος καταστατικού και της νομολογίας, συμπεριλαμβανομένων των φορολογικών υποχρεώσεων και των τοπικών διατάξεων χωροταξίας, είναι σημαντική. Ως αποτέλεσμα, η ικανότητα έρευνας αυτού του είδους των πληροφοριών, η ανάλυσή τους και η προσοχή στη λεπτομέρεια είναι σημαντικές ιδιότητες σε έναν υποψήφιο αφηγητή τίτλου. Επιπλέον, δεδομένου ότι οι περιγραφείς τίτλων συνοψίζουν τις πληροφορίες που συγκεντρώνουν σε μια έκθεση για να παρουσιάσουν στους ενδιαφερόμενους πελάτες, είναι απαραίτητες καλές δεξιότητες γραφής.
Δεν υπάρχει συγκεκριμένος βαθμός για να αποκτήσετε για να γίνετε αφηρητής τίτλου. Οι περισσότεροι από αυτούς τους τύπους επαγγελματιών έχουν τουλάχιστον απολυτήριο λυκείου και οι μεγαλύτερες εταιρείες έχουν τα δικά τους προγράμματα εσωτερικής κατάρτισης. Σε ορισμένες περιπτώσεις, εάν έχετε μόνο ένα απολυτήριο λυκείου, μπορείτε να ξεκινήσετε δουλεύοντας ως βοηθός – συλλέγοντας πληροφορίες για πιο έμπειρους συντάκτες τίτλων και κερδίζοντας άτυπες οδηγίες από αυτούς. Αυτή η περίοδος θα μπορούσε να διαρκέσει για ένα ή δύο χρόνια προτού μπορέσετε να γίνετε πλήρης αφηρητής τίτλου.
Ωστόσο, πολλοί εργοδότες απαιτούν όλο και περισσότερο οι επίδοξοι αφηρητές τίτλου να έχουν τουλάχιστον πτυχίο συνεργάτη ή πτυχίο. Τα μαθήματα που σχετίζονται με κάποιον για να γίνει αφηγητής τίτλου περιλαμβάνουν θέματα σε ακίνητα, τραπεζικές δραστηριότητες, διοίκηση επιχειρήσεων, οικονομικά, νομικά και μαθηματικά. Τα πτυχία Associate μπορούν να ληφθούν από ένα κοινοτικό ή κατώτερο κολέγιο, ενώ τα πτυχία μπορούν να ληφθούν από ένα τετραετές κολέγιο ή πανεπιστήμιο.
Μόλις γίνετε αφηγητής τίτλου, θα υπάρχουν ευκαιρίες απασχόλησης σε διάφορα μέρη, όπως κτηματομεσιτικά γραφεία, ασφαλιστικές εταιρείες τίτλων, στεγαστικές εταιρείες και εταιρείες ανάπτυξης γης. Μπορείτε επίσης να γίνετε αφηρητής τίτλου για τον τοπικό, πολιτειακό ή ομοσπονδιακό κυβερνητικό τομέα. Με αυτήν την ιδιότητα, πιθανότατα θα βεβαιωθείτε ότι η γη χρησιμοποιείται κατάλληλα.
Υπάρχει επίσης χώρος για πρόοδο στο να είσαι αφηρητής τίτλου. Μερικοί άνθρωποι γίνονται επόπτες ομάδων αφηρητών τίτλων ή μετακινούνται σε διοικητικές ή διευθυντικές θέσεις εντός των εταιρειών στις οποίες εργάζονται. Άλλοι άνθρωποι αναπτύσσονται σε συναφείς σταδιοδρομίες, όπως παρανομικοί, υπάλληλοι δανείων και εξεταστές αξιώσεων και ίσως χρειαστεί ακόμη και να επιστρέψουν στο σχολείο για πρόσθετη εκπαίδευση.