Pentru a deveni evaluator autorizat, va trebui de obicei să vă înregistrați la o agenție de reglementare, să îndepliniți cerințele educaționale, să lucrați ca stagiar și să treceți un test de licență. Standardele de evaluare a proprietății sunt specifice țării. Multe țări au adoptat standarde minime și proceduri de acordare a licențelor pentru evaluatori, inclusiv Statele Unite și Regatul Unit. Industria în ansamblu s-a îndreptat către standarde și acreditări internaționale care vor facilita evaluarea proprietății într-un context internațional.
Licențierea evaluatorilor este o dezvoltare în industria evaluării care a luat rădăcini în anii 1990. Ca o chestiune generală, dacă doriți să deveniți evaluator autorizat, va trebui să căutați cerințele specifice pentru jurisdicția în care doriți să profesați, contactând agenția guvernamentală sau altă organizație care stabilește standardele de licențiere. Singura certitudine între jurisdicții este că acordarea de licențe de evaluare, ca orice formă de licență, va necesita educație, instruire și testare.
Organizațiile din SUA au fost în fruntea mișcării către standardizarea internațională a evaluărilor, așa că puteți vedea cerințele de licențiere din SUA ca un ghid de bază pentru tipurile de criterii pe care va trebui să le îndepliniți în majoritatea jurisdicțiilor. În SUA, acordarea de licențe a evaluatorului este gestionată de fiecare stat în parte. Consiliul de calificare a evaluatorilor (AQB) al Fundației de evaluare stabilește standarde minime, iar statele trebuie să îndeplinească cel puțin aceste standarde în procedurile lor de licențiere. Procedurile de licențiere ale unor state depășesc cerințele minime.
Dacă doriți să deveniți evaluator autorizat, trebuie mai întâi să vă înregistrați la agenția care se ocupă de acordarea licenței de evaluator în jurisdicția în care doriți să profesați. În primul rând, aplicați pentru o licență de stagiar și continuați să satisfaceți cerințele educaționale, care de obicei vor fi cel puțin minimul AQB de 60 de ore de educație în principii și proceduri de evaluare de bază și 15 ore în educația de etică profesională pentru evaluatori. Aceste ore educaționale pot fi finalizate la un colegiu sau universitate, o comunitate sau colegiu junior, o organizație imobiliară sau o școală specializată de evaluare. Între timp, trebuie să finalizați 2,000 de ore de lucru ca stagiar evaluator sub un evaluator licențiat pe parcursul a doi ani.
După ce completați cerințele de educație și experiență, trebuie să susțineți examenul de evaluatori AQB pentru a deveni evaluator autorizat. Acesta este examenul de primul nivel în trei niveluri de acreditări de evaluator, care includ evaluator autorizat, evaluator rezidențial certificat și evaluator general certificat. După ce promovați examenul de evaluator licențiat, puteți aplica pentru a schimba licența de stagiar într-o licență obișnuită.